VENTA LOTE FINCA JOVEN SAN VICENTE 653M3
Terreno en venta
USD 17.000

VENTA LOTE FINCA JOVEN SAN VICENTE 653M3

Ruta Provincial 58, Km 21 S/N · Presidente Peron, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
653 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Presidente Peron, 653 m², USD 17.000 (comparada contra 245 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 49,9% por debajo de la mediana del set (USD 33.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 26 contra USD 50 de la mediana (-47,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
245
Mediana precio
USD 33.900
Mediana precio/m²
USD 50
Mediana m²
660 m²
Comparar con 245 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA DE 653 M2 EN FINCAS JOVEN, SAN VICENTE Descubrí la oportunidad de construir tu hogar soñado en Fincas Joven, un exclusivo barrio privado que ofrece un estilo de vida pleno y conectado con la naturaleza. Este terreno de 653 m2 con orientación noreste es el lienzo perfecto para diseñar tu casa a medida, o bien una excelente opción de inversión. Fincas Joven se destaca por su ubicación privilegiada, a metros de la Ruta 58 y a solo 30 minutos del centro de San Vicente. Rodeado de otros barrios residenciales de alto nivel como Fincas Hípico y Fincas Golf, este desarrollo cuenta con una amplia gama de amenities que te permitirán disfrutar de un ocio activo y saludable. Podrás hacer deporte en las canchas de fútbol 11, fútbol 5 y tenis, refrescarte en la piscina para adultos y niños, y compartir momentos con amigos y familia en los salones de usos múltiples. La comisión de arquitectura del barrio autoriza construcciones con un mínimo de 90 m2, brindándote la flexibilidad necesaria para materializar tu visión. Rodeado de naturaleza y a minutos de todo lo que necesitás, este terreno en Fincas Joven es la oportunidad perfecta para crear tu hogar en un entorno seguro, tranquilo y con todas las comodidades a tu alcance. https://fincasdesanvicente.com.ar/

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 18.198
Precio del aviso
USD 17.000
Escritura y honorarios~2%
USD 411
Sellos y tasas~1%
USD 170
Comision inmobiliaria~3%
USD 617

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 148.255/mes

Necesitas ingresos por $ 593.020/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
211,8% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Ruta Provincial 58, Km 21 S/N, Presidente Peron, Buenos Aires

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