P Proppies
VENTA LOTE LA MAGDALENA OFERTA PERMUTA OPORTUNIDAD
Terreno en venta
USD 40.000
= $ 62,6 M
Cuota UVA desde $ 355.357/mes · ingresos $ 1,4 M

VENTA LOTE LA MAGDALENA OFERTA PERMUTA OPORTUNIDAD

Ruta Provincial 58 6500 · Presidente Peron, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
750 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Presidente Peron, 750 m², USD 40.000 (comparada contra 505 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 39.000). El m² de lote sale USD 53 contra USD 56 de la mediana (-5,2%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
505
Mediana precio
USD 39.000
Mediana precio/m²
USD 56
Mediana m²
720 m²
Comparar con 505 propiedades similares

Descripcion

OFERTA / PERMUTA / FINANCIAMIENTO COUNTRY LA MAGDALENA • BLUE CANNING • EZEIZA Country Consolidado, cuenta con 4 barrios dentro del mismo, se denominan BLUE • GREEN • EL HISTORICO • GOLD. LOTE DE 750MT2 EXCELENTE UBICACION CERCA DEL INGRESO AL COUNTRY Aceptamos permutas por otra propiedad! AMENITIES: Más de 50 hectáreas de espacios verdes. Canchas de fútbol, tenis, paddle, voley, basquet. Parque acuático y piscinas exclusivas Espacio coworking Club y kid house Área fitness: gimnasio y estaciones aeróbicas. Bosque nativo Ecoparque Skate park Huerta orgánica y vivero. Restaurante de campo, bar y confitería. 15 hectáreas de laguna

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 355.357/mes

Necesitas ingresos por $ 1.421.426/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
150% anual
Alquiler esperable
USD 5.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Ruta Provincial 58 6500, Presidente Peron, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 40.000
Terreno en venta
WhatsApp