VENTA LOTE LA MAGDALENA OFERTA PERMUTA OPORTUNIDAD

Ruta Provincial 58 6500 · Presidente Peron, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 750 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Presidente Peron, 750 m², USD 40.000 (comparada contra 339 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por encima de la mediana del set (USD 35.000). El m² de lote sale USD 53 contra USD 48 de la mediana (+10,4%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 339
Mediana precio: USD 35.000
Mediana precio/m²: USD 48
Mediana m²: 707 m²

Comparar con 339 propiedades similares

Descripcion

OFERTA / PERMUTA / FINANCIAMIENTO COUNTRY LA MAGDALENA • BLUE CANNING • EZEIZA Country Consolidado, cuenta con 4 barrios dentro del mismo, se denominan BLUE • GREEN • EL HISTORICO • GOLD. LOTE DE 750MT2 EXCELENTE UBICACION CERCA DEL INGRESO AL COUNTRY Aceptamos permutas por otra propiedad! AMENITIES: Más de 50 hectáreas de espacios verdes. Canchas de fútbol, tenis, paddle, voley, basquet. Parque acuático y piscinas exclusivas Espacio coworking Club y kid house Área fitness: gimnasio y estaciones aeróbicas. Bosque nativo Ecoparque Skate park Huerta orgánica y vivero. Restaurante de campo, bar y confitería. 15 hectáreas de laguna

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820

Precio del aviso: USD 40.000
Escritura y honorarios~2%: USD 968
Sellos y tasas~1%: USD 400
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 348.835/mes

Necesitas ingresos por $ 1.395.341/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

90% anual

Alquiler esperable

USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Ruta Provincial 58 6500, Presidente Peron, Buenos Aires

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Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Si la compras para alquilar

Ubicacion

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