TERRENO EN VENTA LA ALAMEDA SECTOR NAUTICO CANNING
Terreno en venta
USD 41.000
+ ARS 484.900 de expensas

TERRENO EN VENTA LA ALAMEDA SECTOR NAUTICO CANNING

Cáceres S/N · Presidente Peron, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
818 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Presidente Peron, 818 m², USD 41.000 (comparada contra 232 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,5% por encima de la mediana del set (USD 38.500). El m² de lote sale USD 50 contra USD 49 de la mediana (+2,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
232
Mediana precio
USD 38.500
Mediana precio/m²
USD 49
Mediana m²
773 m²
Comparar con 232 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA LA ALAMEDA SECTOR NAUTICO CANNING LOTE DE 817 M² EN LA ALAMEDA BARRIO PRIVADO • SECTOR NÁUTICO, CANNING Acepta vehículo como parte de pago (a evaluar). Descubre la exclusiva oportunidad de adquirir un lote de 817 m² en el prestigioso desarrollo de La Alameda Barrio Privado, en el codiciado sector náutico de Canning. Este oasis de tranquilidad y naturaleza te invita a crear tu hogar soñado en un entorno privilegiado. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Estratégicamente ubicado sobre la Ruta 58 km 9.5, en el corazón de Canning, La Alameda Barrio Privado combina la belleza natural con la comodidad y seguridad que brindan sus 215 hectáreas de diseño cuidadoso. Disfruta de un acceso rápido a instituciones educativas, centros comerciales y áreas recreativas. ESTILO DE VIDA ÚNICO Sumérgete en un mundo de relax, deporte y bienestar. La Alameda se distingue por su constante crecimiento y revalorización, ofreciendo a sus residentes un entorno ideal para disfrutar de un estilo de vida único, rodeado de naturaleza y tranquilidad. INFRAESTRUCTURA DE PRIMER NIVEL • Portal de acceso • Calles asfaltadas • 5 plazas temáticas para el esparcimiento • Sport House con cafetería • Servicios de agua, gas, cloacas, electricidad, alumbrado, telefonía e internet • Seguridad privada las 24 horas Descubre el equilibrio perfecto entre naturaleza, confort y seguridad. Construye tu hogar en este oasis de tranquilidad y disfruta de un estilo de vida único en La Alameda Barrio Privado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 43.890
Precio del aviso
USD 41.000
Escritura y honorarios~2%
USD 992
Sellos y tasas~1%
USD 410
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.488

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 357.556/mes

Necesitas ingresos por $ 1.430.224/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
87,8% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Cáceres S/N, Presidente Peron, Buenos Aires

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