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Lote premium La Alameda gran metraje Oportunidad
Cáceres S/N · Presidente Peron, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.169 m²
Terreno en Presidente Peron, 1169 m², USD 49.000 (comparada contra 47 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 22,8% por encima de la mediana del set (USD 39.899). El m² de lote sale USD 42 contra USD 37 de la mediana (+13,5%). Servicios disponibles: luz.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 47
- Mediana precio
- USD 39.899
- Mediana precio/m²
- USD 37
- Mediana m²
- 1042 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 49.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.186
- Sellos y tasas~1%
- USD 490
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.779
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.709.292/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Cáceres S/N, Presidente Peron, Buenos Aires