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VENTA lote La Alameda Canning
Cáceres S/N · Presidente Peron, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 812 m²
Terreno en Presidente Peron, 812 m², USD 28.000 (comparada contra 271 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 22,2% por debajo de la mediana del set (USD 36.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 34 contra USD 49 de la mediana (-29,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 271
- Mediana precio
- USD 36.000
- Mediana precio/m²
- USD 49
- Mediana m²
- 750 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 28.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 678
- Sellos y tasas~1%
- USD 280
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.016
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 976.738/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Cáceres S/N, Presidente Peron, Buenos Aires