LOTE EN VENTA LA MAGDALENA GREEN CANNING
Ruta Provincial 58 6500 · Presidente Peron, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 800 m²
Terreno en Presidente Peron, 800 m², USD 43.000 (comparada contra 241 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 10,3% por encima de la mediana del set (USD 39.000). El m² de lote sale USD 54 contra USD 50 de la mediana (+7,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 241
- Mediana precio
- USD 39.000
- Mediana precio/m²
- USD 50
- Mediana m²
- 750 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 43.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.041
- Sellos y tasas~1%
- USD 430
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.561
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.495.204/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Ruta Provincial 58 6500, Presidente Peron, Buenos Aires