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VENTA SAINT THOMAS LAKES LOTE/TERRENO CANNING
Ruta Provincial 58 Km 12.50 S/N · Presidente Peron, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.520 m²
Terreno en Presidente Peron, 1520 m², USD 138.000 (comparada contra 25 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 263,2% por encima de la mediana del set (USD 38.000). El m² de lote sale USD 91 contra USD 30 de la mediana (+206,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~72,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 25
- Mediana precio
- USD 38.000
- Mediana precio/m²
- USD 30
- Mediana m²
- 1500 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 138.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.340
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.380
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.009
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.798.560/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 34.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Ruta Provincial 58 Km 12.50 S/N, Presidente Peron, Buenos Aires