VENTA SAINT THOMAS LAKES LOTE/TERRENO CANNING
Terreno en venta
USD 138.000

VENTA SAINT THOMAS LAKES LOTE/TERRENO CANNING

Ruta Provincial 58 Km 12.50 S/N · Presidente Peron, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.520 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Presidente Peron, 1520 m², USD 138.000 (comparada contra 25 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 263,2% por encima de la mediana del set (USD 38.000). El m² de lote sale USD 91 contra USD 30 de la mediana (+206,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~72,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
25
Mediana precio
USD 38.000
Mediana precio/m²
USD 30
Mediana m²
1500 m²
Comparar con 25 propiedades similares

Descripcion

VENTA SAINT THOMAS LAKES LOTE/TERRENO CANNING Venta de lote N°206 de 1520 M2 con vista al lago Este proyecto esta ubicado en Ruta provincial 58 conecta con ruta 16 y acceso a la nueva autopista Presidente Perón lo cual facilita la conexión en zona y el resto de Buenos Aires Forma parte del primer Saint Thomas con lotes con fondo de agua. Una infraestructura de alta calidad y un nuevo diseño. Vas a poder disfrutar una zona deportiva y amplios espacios verdes. Viviendas multifamiliares 2 club house 10 canchas de tenis 2 canchas de futbol 4 canchas de paddle 2 canchas de squash 1 cancha de césped sintético multipropósito 1 gimnasio y polideportivo 2 piletas de natación 1 pileta climatizada Restaurante Sum Área comercial y gastronómica Calles de hormigón todos los servicios FINANCIACION!!!! . Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí : https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/#simulador

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 147.729
Precio del aviso
USD 138.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.340
Sellos y tasas~1%
USD 1.380
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.009

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.199.640/mes

Necesitas ingresos por $ 4.798.560/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
26,1% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Ruta Provincial 58 Km 12.50 S/N, Presidente Peron, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 138.000
Terreno en venta
WhatsApp