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TERRENO LOTE VENTA SAINT THOMAS LAKES CANNING
Ruta Provincial 58 S/N · Presidente Peron, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.235 m²
Terreno en Presidente Peron, 1235 m², USD 118.000 (comparada contra 40 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 178,0% por encima de la mediana del set (USD 42.450). El m² de lote sale USD 96 contra USD 40 de la mediana (+139,5%). Servicios disponibles: luz.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~64,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 40
- Mediana precio
- USD 42.450
- Mediana precio/m²
- USD 40
- Mediana m²
- 1113 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 118.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.856
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.180
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.283
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.103.117/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Ruta Provincial 58 S/N, Presidente Peron, Buenos Aires