TERRENO LOTE VENTA SAINT THOMAS LAKES CANNING
Terreno en venta
USD 118.000

TERRENO LOTE VENTA SAINT THOMAS LAKES CANNING

Ruta Provincial 58 S/N · Presidente Peron, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.235 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Presidente Peron, 1235 m², USD 118.000 (comparada contra 40 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 178,0% por encima de la mediana del set (USD 42.450). El m² de lote sale USD 96 contra USD 40 de la mediana (+139,5%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~64,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
40
Mediana precio
USD 42.450
Mediana precio/m²
USD 40
Mediana m²
1113 m²
Comparar con 40 propiedades similares

Descripcion

VENTA SAINT THOMAS LAKES TERRENO/LOTE CANNING SAN VICENTE LOTE DE 1.235 m2 con vista al lago LOTES AL AGUA Forma parte del primer Saint Thomas con lotes con fondo al agua, con una infraestructura de alta calidad y un nuevo diseño, vas a poder disfrutar de amplios espacios verdes acompañados de una zona deportiva. Este proyecto está ubicado en Ruta provincial 58 km 12.50 de la localidad y partido de San Vicente, provincia de Buenos Aires, en su cercanía también conecta con la ruta 16 y acceso a la nueva autopista Presidente Perón lo cual facilita la conducción conectándolo con los partidos de Presidente Perón, San Vicente y el resto de buenos aires. Viviendas multifamiliares 2 club house 10 canchas de tenis 2 canchas de fútbol 11 4 canchas de paddle 2 canchas de Squash profesionales 1 cancha multi propósito de césped sintético Gimnasio y polideportivo 2 piletas de natación 1 pileta climatizada Restaurante SUM Calles de hormigón Área comercial y gastronómica Oficinas Todos los servicios Invertí hoy y construí en 2027 La entrega del barrio está prevista para el año 2027, con posesión inmediata para comenzar la construcción. Saint Thomas Lake representa una oportunidad única para quienes buscan invertir en una ubicación estratégica, rodeada de servicios, infraestructura moderna y un entorno natural privilegiado, dentro de uno de los corredores con mayor crecimiento del sur del Gran Buenos Aires. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. Fotos de carácter no contractual. BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 126.319
Precio del aviso
USD 118.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.856
Sellos y tasas~1%
USD 1.180
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.283

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.025.779/mes

Necesitas ingresos por $ 4.103.117/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
30,5% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Ruta Provincial 58 S/N, Presidente Peron, Buenos Aires

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