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CASA 4 AMBIENTES EN VENTA EN PUEBLA CANNING
Cáceres S/N · Presidente Peron, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 611 m²
Terreno en Presidente Peron, 611 m², USD 216.500 (comparada contra 163 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 527,5% por encima de la mediana del set (USD 34.500). El m² de lote sale USD 354 contra USD 51 de la mediana (+597,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~84,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 163
- Mediana precio
- USD 34.500
- Mediana precio/m²
- USD 51
- Mediana m²
- 650 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 216.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.239
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.165
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.859
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 7.521.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 54.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Cáceres S/N, Presidente Peron, Buenos Aires