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Pride Canning, gran lote con vista al lago
Pride Canning · Presidente Peron, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 2.622 m²
Terreno en Presidente Peron, 2622 m², USD 655.500 (comparada contra 21 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 1424,4% por encima de la mediana del set (USD 43.000). El m² de lote sale USD 250 contra USD 18 de la mediana (+1298,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~93,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 21
- Mediana precio
- USD 43.000
- Mediana precio/m²
- USD 18
- Mediana m²
- 2467 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 655.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 15.863
- Sellos y tasas~1%
- USD 6.555
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 23.795
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 23.531.933/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 163.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Pride Canning, Presidente Peron, Buenos Aires