Pride Canning, gran lote con vista al lago
Terreno en venta
USD 655.500

Pride Canning, gran lote con vista al lago

Pride Canning · Presidente Peron, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.622 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Presidente Peron, 2622 m², USD 655.500 (comparada contra 21 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 1424,4% por encima de la mediana del set (USD 43.000). El m² de lote sale USD 250 contra USD 18 de la mediana (+1298,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~93,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
21
Mediana precio
USD 43.000
Mediana precio/m²
USD 18
Mediana m²
2467 m²
Comparar con 21 propiedades similares

Descripcion

Gran lote a la laguna, ubicado estratégicamente y con la mejor vista a sus bosques naturales. Muy cerca de su imponente Club House y de la entrada al Country. Medidas 2622mts. Pride Canning: Ubicado sobre el Corredor Verde de Canning San Vicente, en el kilometro 10 de la ruta 58, a solo 40 minutos de la Ciudad de Buenos Aires y 15 minutos del Aeropuerto Internacional de Ezeiza. Una gran pieza arquitectónica rodeada de bosques naturales, jardines y 16 lagunas interconectadas ;donde se pueden realizar actividades náuticas sin motor; hacen de Pride Canning un lugar exclusivo, unico y soñado. Su imponente, sofisticado y emblemático Club House. Eje del proyecto, funcionara como punto de encuentro, con espacios y amenices para disfrutar de todas las comodidades en un solo lugar. SE ACEPTA FINANCIACIÓN Y PROPIEDADES EN PARTE DE PAGO. LOTES DE 700 A 4278 MTS2, CON VISTA AL LAGO Y BOSQUE. Servicios: Cloacas, Gas Otros Servicios: Vivienda, Medianera, Alambrado perimetral Entre calles: Ruta 60 • km 10

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 701.713
Precio del aviso
USD 655.500
Escritura y honorarios~2%
USD 15.863
Sellos y tasas~1%
USD 6.555
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.795

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.882.983/mes

Necesitas ingresos por $ 23.531.933/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 163.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
USD 5.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Pride Canning, Presidente Peron, Buenos Aires

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