alquiler
$2.600.000
Galpón en Alquiler en Guernica, Partido de Presidente Perón
Guernica · 200 m2 · hace 51 dias
Galpon en alquiler en Guernica
Galpones industriales - parque perón (guernica)
Parque industrial pte.peron · Guernica, Presidente Peron, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 420 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Guernica, 420 m² cubiertos, USD 1.680/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
GALPONES INDUSTRIALES
• PARQUE PERóN (GUERNICA)
Parque Industrial Pte.
Perón | GBA Sur
• Entrega FEBRERO 2026
CARACTERíSTICAS TéCNICAS
Superficie total: 420 m2 c/u (ideal para logística/PYMES)
Oficina incorporada con toilette privado
Rampa de acceso Vereda Perimetral
Puerta con salida de emergencia con barral antipanico
Columnas de Hormigón Pisos de Hormigon industrial ( 20cm de espesor )
Estructura metálica
Cortina metalica automatizada
Altura libre: 9 metros 7 unidades (420 m2 c/u)
Servicios incluidos: [electricidad trifásica / agua de pozo
Documentación: Habilitación municipal en trámite
Tanque cisterna y tanque de reserva independiente en cada galpón
POSIBILIDAD DE UNIFICACIóN
Ventajas Logísticas
Ubicación estratégica con accesos rápidos a Ruta 210 y Autopista Buenos Aires-La Plata.
Ideal para logística y PYMES.
GASTOS DE INGRESO
-1 mes de alquiler
-1 mes de deposito
-1 mes de honorarios
-sellado
-legalizacion
Que necesitas para entrar
Costo de entradaUSD 5.393
- Primer mes
- USD 1.680
- Deposito1mes
- USD 1.680
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 2.033
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 1.680
En 3 meses
~USD 1.789
En 12 meses
~USD 2.159
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Parque industrial pte.peron, Guernica, Presidente Peron, Buenos Aires
