Propiedad en venta en La Alameda
Propiedad en venta
USD 39.500

Propiedad en venta en La Alameda

Lote venta la alameda

RUTA 58 KM 9.5 , La Alameda · La Alameda, Presidente Peron, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
708 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en La Alameda, USD 39.500 (comparada contra 38 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,4% por encima de la mediana del set (USD 32.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
38
Mediana precio
USD 32.000
Mediana precio/m²
USD 43
Mediana m²
744 m²
Comparar con 38 propiedades similares
en La Alameda

Descripcion

Corredor Responsable: Lorena Rossini CPI 9182 / CMCPM 3030 • Contacto: Miriam Elisabet Ratner LOTE EN VENTA BARRIO PRIVADO LA ALAMEDA Un lienzo natural para construir tu refugio más preciado, este lote de 708 m² en La Alameda representa más que un terreno: es la promesa de un estilo de vida donde el confort, la seguridad y la conexión con el entorno se entrelazan perfectamente. UBICACIÓN PRIVILEGIADA • Emplazado en Ruta 58 km 9.5, Canning Etapa 2 • Acceso directo a Rutas 58 y 52 • Zona sur del Gran Buenos Aires con alto potencial de valorización • Entorno estratégico cerca de colegios, centros comerciales y polos gastronómicos INFRAESTRUCTURA DE PRIMER NIVEL • Calles asfaltadas con cordón cuneta • Redes subterráneas completas: electricidad, gas natural, agua corriente, cloacas y fibra óptica • Iluminación LED en todo el predio • Portal de ingreso con seguridad 24/7, cámaras y cerco eléctrico AMENITIES EXCLUSIVAS Club House Principal • Arquitectura moderna que fusiona piedra y espacios vidriados • Restaurante gourmet • Bar junto a la piscina • Salón de eventos exclusivo Espacios Deportivos • Canchas de tenis, fútbol 11, rugby, hockey, vóley y básquet • Gimnasio y pista de patinaje • Entrenamientos personalizados con profesionales • Piscinas descubiertas y climatizadas Bienestar y Relax • Spa con saunas húmedos y secos • Hidromasajes • Duchas escocesas • Salas de tratamientos estéticos • Piscina in/out con vista al lago ENTORNO NATURAL • Laguna central de 9 hectáreas • Actividades náuticas sin motor • Kids House con plaza infantil • Business Center • House Náutico con vistas panorámicas Una inversión inteligente en uno de los desarrollos más exclusivos del sur metropolitano. La Alameda no es solo un lugar para vivir, es un espacio para crear tu historia. Superficie según plano: 964 m². Transferencia por cesión de boleto de compraventa. Consultá hoy mismo y descubrí tu futuro hogar en Canning. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.285
Precio del aviso
USD 39.500
Escritura y honorarios~2%
USD 956
Sellos y tasas~1%
USD 395
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.434

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 348.222/mes

Necesitas ingresos por $ 1.392.888/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

RUTA 58 KM 9.5 , La Alameda, La Alameda, Presidente Peron, Buenos Aires

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