Terreno listo para escriturar acepta permuta
Propiedad en venta
USD 44.000

Terreno listo para escriturar acepta permuta

Alaska e Independencia , Canning · Presidente Peron, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
3.271.380 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Presidente Peron, USD 44.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 44.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 44.000
Mediana precio/m²
USD 0
Mediana m²
3271380 m²
Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Eugenia Masó TERRENO • LISTO PARA ESCRITURAR • ACEPTA PERMUTA Se ofrece terreno de excelente ubicación estratégica en Presidente Perón, posicionado sobre la esquina de Alaska e Independencia. La propiedad se encuentra en estado a estrenar, con características constructivas que permiten múltiples opciones de desarrollo inmobiliario. La zona presenta consolidación comercial y residencial, con acceso directo a arterias principales que facilitan la conectividad hacia diferentes puntos de la ciudad. La esquina constituye un activo de alto valor para proyectos de vivienda, comercio o uso mixto, aprovechando la visibilidad y el flujo vehicular característico del sector. El terreno se presenta libre de mejoras, lo que otorga total flexibilidad para diseñar un proyecto acorde a las normativas vigentes y a los objetivos del inversor. Su condición a estrenar garantiza que no requiere trabajos previos de acondicionamiento. Esta oportunidad resulta atractiva tanto para desarrolladores inmobiliarios como para inversores que busquen consolidar un patrimonio en una zona de crecimiento sostenido. La esquina y su ubicación estratégica son factores determinantes para maximizar el potencial de rentabilidad del proyecto. Se invita a consultar por detalles técnicos, normativa de construcción aplicable. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.102
Precio del aviso
USD 44.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.065
Sellos y tasas~1%
USD 440
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.597

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 384.394/mes

Necesitas ingresos por $ 1.537.574/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO SAN FRANCISCO · primaria · privada10 min · 613 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alaska e Independencia , Canning, Presidente Peron, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 44.000
Propiedad en venta
WhatsApp