Gran lote de 795 m² en guernica
Propiedad en venta
USD 21.000

Gran lote de 795 m² en guernica

Alaska 2600, San Vicente · Presidente Peron, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
795 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Presidente Peron, USD 21.000 (comparada contra 491 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 44,7% por debajo de la mediana del set (USD 38.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
491
Mediana precio
USD 38.000
Mediana precio/m²
USD 51
Mediana m²
750 m²
Comparar con 491 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Eugenia Masó Gran Lote de 795 m² en Guernica | Zona de Crecimiento | Pte. Perón Descripción: Ubicada en Guernica, se encuentra esta excelente fracción de terreno de 795 m² de superficie total, ideal para inversores que buscan apostar a una zona en consolidación y desarrollo. Ficha Técnica: Ubicación: Calle Alaska al 2600, Guernica. Superficie: 795 m² Su amplia superficie permite un óptimo aprovechamiento del espacio, brindando versatilidad para diversos tipos de proyectos. Nota: Cesión de Derechos. Documentación disponible para revisión. Contáctenos para verificar la localización exacta y concertar una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 22.480
Precio del aviso
USD 21.000
Escritura y honorarios~2%
USD 508
Sellos y tasas~1%
USD 210
Comision inmobiliaria~3%
USD 762

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 183.735/mes

Necesitas ingresos por $ 734.940/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO SAN FRANCISCO · primaria · privada8 min · 526 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº26 MALVINAS ARGENTINAS · primaria · publica15 min · 932 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 · secundaria · publica15 min · 933 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alaska 2600, San Vicente, Presidente Peron, Buenos Aires

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