Departamento en alquiler en Canning · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 800.000
+ ARS 250.000 de expensas

Departamento en alquiler en Canning · 3 ambientes

Alquiler Departamento en Casuarinas Premium 2 Dormitorios Canning

Alquiler Departamento en Casuarinas Premium 2 Dormitorios Canning 100 · Canning, Presidente Peron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Canning, 3 ambientes, 60 m², ARS 800.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 800.000). Con expensas el costo total es ARS 1.050.000, 13,5% por encima del costo total tipico (ARS 925.000); las expensas pesan 31,2% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 11,1% desde el 20/07/2026 (de ARS 900.000 a ARS 800.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 800.000/mes
Mediana expensas
ARS 250.000
Mediana m²
55 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Canning

Descripcion

MAS-222426 ¡DEPARTAMENTO EN ALQUILER! EN CASUARINAS PREMIUM CANNING El Lineo 19, Casuarinas Premium, Canning, Ezeiza + DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES + 2 DORMITORIOS + 1 BAÑO COMPLETO + LIVING, COCINA Y COMEDOR INTEGRADOS + PATIO CON PARRILLA + COCHERA DESCUBIERTA + LAVADERO + AIRE ACONDICIONADO EN LIVING Y DORMITORIO PRINCIPAL + SEGURIDAD PRIVADA LAS 24 HORAS + AMENITIES: PILETA, CANCHA DE FÚTBOL Y CANCHA DE PÁDEL/TENIS Este encantador departamento se encuentra en el exclusivo barrio privado Casuarinas Premium, donde la tranquilidad y la naturaleza se combinan para ofrecer un estilo de vida único. Con una ubicación privilegiada, está a pocos minutos de colegios, centros comerciales, gimnasios y del Aeropuerto Internacional de Ezeiza, lo que lo convierte en una opción ideal para quienes buscan comodidad y accesibilidad. El departamento cuenta con un diseño moderno y funcional, con un amplio living, cocina y comedor integrados que permiten disfrutar de un ambiente luminoso y acogedor. Los dos dormitorios están equipados con placares y cortinas blackout, garantizando privacidad y confort. Además, el patio con parrilla es perfecto para disfrutar de momentos al aire libre. Las amenities del barrio incluyen seguridad privada, canchas deportivas, salón de usos múltiples y una pileta exclusiva para residentes, brindando un espacio ideal para el esparcimiento y la recreación. Se aceptan mascotas pequeñas, lo que añade un valor adicional para los amantes de los animales. Con todos los servicios disponibles y una antigüedad de solo 8 años, este departamento es la opción perfecta para quienes buscan un hogar en un entorno seguro y apacible. ¡No pierdas la oportunidad de vivir en un lugar que lo tiene todo! • Mas Propiedades .Net Con mas de 12 años de trayectoria Mas Propiedades .Net se especializa en la venta de propiedades EXCLUSIVAS en las zonas de Canning, Nordelta, Miami, Hudson, CABA, y Asuncion. Operaciones inmobiliarias seguras con el respaldo de una marca internacional.. Contamos con la mas amplia cartera de propiedades y una plataforma inteligente que nos permite concretar operaciones rapidamente. La comunidad de Mas Propiedades .Net te ayuda a encontrar la propiedad ideal al mejor precio La manera mas segura y sencilla de realizar tu operación inmobiliaria La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título ilustrativo e informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Corredor Inmobiliario Interviniente: Sebastian Bessone CUCICBA 7433 • CMCPDJLP 7497

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.568.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 851.811
En 12 meses
~$ 1.028.261

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 800.000· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Historial de precios

-11.1% total
ARS 900.000ARS 800.00001 de jul de 202614 de ago de 2026
  1. 20 de jul de 2026ARS 900.000 → ARS 850.000-5.56%
  2. 14 de ago de 2026ARS 850.000 → ARS 800.000-5.88%

Ubicacion

Alquiler Departamento en Casuarinas Premium 2 Dormitorios Canning 100, Canning, Presidente Peron, Buenos Aires

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