Departamento en alquiler en Canning · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 800.000

Departamento en alquiler en Canning · 3 ambientes

Departamento venta y alquiler Casuarinas Premium Canning

Departamento venta y alquiler, Casuarinas Premium Canning · Canning, Presidente Peron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Canning, 3 ambientes, 52 m², ARS 800.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 800.000).

Historial de precio: Baja de 11,1% desde el 20/07/2026 (de ARS 900.000 a ARS 800.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 800.000/mes
Mediana m²
58 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Canning

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA UBICADO EN CASUARINAS PREMIUM, CANNING Descubrí tu hogar ideal en este hermoso departamento en venta! Ubicado en una zona privilegiada, esta residencia ofrece un espacio excepcional y comodidades para una vida de lujo y confort. *Venta con renta* Excelente propiedad de 52mts2 cubiertos en un lote de 60mt2, ubicada en el barrio privado Casuarinas Premium, Canning La propiedad se distribuye en una planta y cuenta con: • 3 ambientes • 2 dormitorios • 1 baño • Cochera: Espacio para guardar vehículo. • Parrilla • Tipo de calefacción: aires acondicionados. Todo eléctrico. . . . Elegí la vida que deseas vivir. . . MG • Maximiliano González Propiedades. . . Lotes y casas en venta. . . . En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Prov.Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por Maximiliano González Matrícula N 4295 (CPMCLZ) Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. CPMCLZ Mat No 4295

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.568.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 851.811
En 12 meses
~$ 1.028.261

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 800.000· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Historial de precios

-11.1% total
ARS 900.000ARS 800.00024 de jun de 202631 de jul de 2026
  1. 20 de jul de 2026ARS 900.000 → ARS 850.000-5.56%
  2. 31 de jul de 2026ARS 850.000 → ARS 800.000-5.88%

Ubicacion

Departamento venta y alquiler, Casuarinas Premium Canning, Canning, Presidente Peron, Buenos Aires

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