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Casa en venta en Guernica
Casa en venta
USD 50.000
= $ 76,4 M
Cuota UVA desde $ 433.914/mes · ingresos $ 1,7 M

Casa en venta en Guernica

Oportunidad casa guernica

Calle 126 1200 · Guernica, Presidente Peron, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Guernica, USD 50.000 (comparada contra 51 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
51
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 635
Mediana m²
110 m²
Comparar con 51 propiedades similares
en Guernica

Descripcion

VENDE CASA SOBRE CALLE 126 AL 1200, LOCALIDAD DE GUERNICA, PARTIDO DE PRESIDENTE PERON. LA MISMA SE COMPONE DE 2 DORMITORIOS (UNO DE ELLOS CON BAÑO EN SUITE), COCINA A TERMINAR, QUINCHO, GALERÍA CON PARRILLA, LAVADERO, FONDO LIBRE. TERRENO DE APROXIMADAMENTE 10 METROS DE FRENTE POR 45 METROS DE FONDO. SOBRE CALLE DE MEJORADO, SERVICIOS DE LUZ, GAS NATURAL, AGUA POR MOTOR BOMBEADOR. A 200 METROS DE CALLE CAPITAN OLIVERA, A APROXIMADAMENTE 800 METROS DE AV. HIPOLITO YRIGOYEN Y A APROXIMADAMENTE 12 CUADRAS DE ESTACIÓN GLEW. VALOR DE VENTA AL CONTADO U$S 50.000. POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN CON 50% DE ENTREGA Y RESTO CUOTAS A CONVENIR.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 433.914/mes

Necesitas ingresos por $ 1.735.655/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 8 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 · primaria · publica11 min · 706 m
JARDIN DE INFANTES Nº 902 TEODORA POLLET · inicial · publica12 min · 742 m
JARDIN DE INFANTES Nº935 RENE FAVALORO · inicial · publica12 min · 752 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Ipona8 min · 499 m
Plaza La Yaya12 min · 739 m
Plaza Dulce Luna13 min · 847 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Guernica

Mediana del barrio
USD 55.000
Avisos relevados
52
Esta propiedad
USD 50.000

El precio mediano de las casas en venta en Guernica es USD 55.000, tomando los 52 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle 126 1200, Guernica, Presidente Peron, Buenos Aires

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