Casa en venta en Casuarinas Premium · 6 ambientes
Casa en venta
USD 315.000

Casa en venta en Casuarinas Premium · 6 ambientes

Muy bonita casa en barrio El Lauquen desarrollada en dos plantas

Ruta 100 · Casuarinas Premium, Presidente Peron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
916 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Casuarinas Premium, 6 ambientes, 240 m², USD 315.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

-VENTA- Muy bonita casa en barrio El Lauquen desarrollada en dos plantas Planta baja: Puerta de entrada en pinotea, hall de recepción, toilette, gran living comedor, cocina comedor diario con amoblamiento completo, estudio o dormitorio, amplio lavadero con sala de maquinas, galería con parrilla, cochera cubierta para tres autos, cuarto de guardado y fondo libre. Planta alta: Dormitorio principal en suite con vestidor, balcón, dos dormitorios con placards, balcón y baño completo. La propiedad cuenta con aire acondicionado central frio-calor. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Sin comprometer contractualmente a nuestra empresa. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 337.207
Precio del aviso
USD 315.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.623
Sellos y tasas~1%
USD 3.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.434

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.744.393/mes

Necesitas ingresos por $ 10.977.572/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 78.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Ruta 100, Casuarinas Premium, Presidente Peron, Buenos Aires

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