Casa en venta en El Rebenque · 5 ambientes
Casa en venta
USD 324.999
+ ARS 300.000 de expensas

Casa en venta en El Rebenque · 5 ambientes

Venta Casa en El Rebenque 4 Dormitorios Canning

Venta Casa en El Rebenque 4 Dormitorios Canning · El Rebenque, Presidente Peron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
171 m²
Sup. total
211 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Rebenque, 5 ambientes, 171 m², USD 324.999 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 51,2% por encima de la mediana del set (USD 215.000). El m² sale USD 1.901 contra USD 1.255 de la mediana (+51,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 215.000
Mediana precio/m²
USD 1.255
Mediana m²
187 m²
Comparar con 4 propiedades similares
4 dorm en El Rebenque

Descripcion

MAS-176850 HERMOSA PROPIEDAD EN VENTA EN BARRIO EL REBENQUE + EXCELENTE UBICACION (sobre ruta 58) + CASA DE 5 AMB + 4 HABITACIONES / 3 BAÑOS + EXCELENTE CALIDAD -Pisos de porcelanato -Calefacción por radiadores en todos los ambientes -Aires acondicionados en living y dormitorios -Carpinterías con doble vidrio DVH -Mosquiteros en todas las ventanas. -Grupo electrógeno -Riego automatizado • Amueblada con artefactos y muebles de primera calidad IDEAL PARA FIN DE SEMANA O VIVIENDA PERMANENTE OPORTUNIDAD UNICA POSIBILIDAD DE FINANCIAMIENTO Si aún no encontró la casa que esta buscando contáctenos.. contamos con la mayor oferta de la zona Hermosa propiedad edificada en 2 plantas, a dos cuadras del acceso al barrio, que consta de: PB: Amplio living comedor con cocina integrada, completa con muebles y artefactos, muy luminosa e integrada al exterior. Lavadero. Dormitorio al frente tipo estudio o 4to dormitorio, ideal para persona mayor o con movilidad reducida. Toilette de recepción. PA: Dos dormitorios con placard y vista hacia el frente del inmueble. Baño completo. Dormitorio principal en suite con vestidor, hidromasaje y también vista hacia el frente. Cochera cubierta para dos vehículos. Parque. Baño con ducha exterior. Galería con parrilla a gas y mesada con bacha. Piscina de hormigón proyectado 8 x 3.5 mts, playa húmeda en venecitas, iluminación con led y filtrado automático. Calefacción por radiadores en todos los ambientes, A/A en living y dormitorios, carpinterías con doble vidrio DVH, mosquiteros en todas las ventanas. Grupo electrógeno. Riego automatizado. Amueblada con artefactos y muebles de primera calidad El Rebenque cuenta con: 5 canchas de Tennis (3 polvo de ladrillo, 2 rápidas). Canchas de fútbol 11, Jockey y Voley. Club House con pileta para adultos y niños. Pileta cubierta climatizada. Spa y Sauna. Gimnasio. Jacuzzi. SUM para fiestas y reuniones en área deportiva. Senda aeróbica. 3 plazas de juegos para niños. Seguridad privada 24hs Acepta mascotas: Sí Otros Servicios: Parque Mas Propiedades .Net Contamos con propiedades en Hudson • Canning • Zona Norte y CABA (Argentina) Miami, Barcelona, Punta del Este, Asuncion y Florianopolis Operaciones inmobiliarias seguras con el respaldo de una marca internacional.. Contamos con la mas amplia cartera de propiedades y una plataforma inteligente que nos permite concretar operaciones rapidamente. La comunidad de Mas Propiedades .Net te ayuda a encontrar la propiedad ideal al mejor precio La manera mas segura y sencilla de realizar tu operación inmobiliaria La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título ilustrativo e informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Corredor Inmobiliario Interviniente: Sebastian Bessone CUCICBA 7433 • CMCPDJLP 7497

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 347.912
Precio del aviso
USD 324.999
Escritura y honorarios~2%
USD 7.865
Sellos y tasas~1%
USD 3.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.798

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.812.861/mes

Necesitas ingresos por $ 11.251.445/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 81.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
USD 1.900/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Rebenque

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 320.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 324.999+1.6% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 324.99929 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en El Rebenque.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Venta Casa en El Rebenque 4 Dormitorios Canning, El Rebenque, Presidente Peron, Buenos Aires

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