Casa en venta en V.fortuna · 4 ambientes
Casa en venta
USD 100.000

Casa en venta en V.fortuna · 4 ambientes

Venta casa en Fincas Joven cuatro amb. con pileta

Ruta 58 y Arturo Capdevilla 0 · V.fortuna, Presidente Peron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en V.fortuna, 4 ambientes, 130 m², USD 100.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,5% por debajo de la mediana del set (USD 160.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 769 contra USD 1.231 de la mediana (-37,5%).

Historial de precio: Baja acumulada de 37,5% desde el 22/09/2026 (de USD 160.000 a USD 100.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
1
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 1.231
Mediana m²
130 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en V.fortuna

Descripcion

CASA EN VENTA 4 AMBIENTES SAN VICENTE FECHA DE ENTREGA SEPTIEMBRE 2026 VALOR FINAL 160.000 ANTICIPO 100.000 MAS CUOTAS Descubre tu refugio de tranquilidad en un entorno privilegiado de San Vicente, una casa moderna que fusiona diseño, confort y naturaleza en un desarrollo exclusivo de 415 lotes. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 130 m² construidos sobre un amplio terreno de 1000 m² • Diseño de una planta con distribución funcional • 3 dormitorios amplios con excelente luminosidad • 2 baños completos • Living comedor integrado con salida a galería semicubierta • Cocina equipada con muebles de melamina blanca • Cochera (opcional pergola) • Piscina de 3x7 metros para disfrutar en familia CONSTRUCCIÓN DE ALTA CALIDAD • Construcción tradicional con platea de hormigón H21 y estructura de hierro • Fachada con molduras y detalles premium • Revestimiento exterior Ancaflex con pintura de alta durabilidad • Aberturas Modena DVH de doble vidriado • Pisos de porcelanato de primera calidad • Cielorrasos de Durlock interior y PVC en semicubierto • Grifería Piazza • Sanitarios Deca • Mesada de granito • Termotanque de alta recuperación Fincas Joven, es un exclusivo barrio cerrado ubicado en el corredor Canning-San Vicente, lindero a Fincas de San Vicente Golf. Cuenta con 415 lotes de 600 a 1.500 m², espacios de coworking, seguridad 24 hs, piscina semiolímpica y áreas deportivas, ofreciendo un entorno natural a solo minutos del centro urbano. Características Destacadas Ubicación: Entrada sobre Av. Capdevila, a metros de la Ruta 58 (Km 21). Zona rodeada de arboledas y tranquilidad. Infraestructura Deportiva: Canchas de tenis, fútbol 11 y 5, y pádel. Amenidades: Extensos Salones de Usos Múltiples (SUM) equipados con parrillas, espacios de relax y áreas de coworking. Seguridad: Cerco perimetral doble y control de acceso las 24 horas UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ubicado sobre Ruta 58 y Arturo Capdevila, en un barrio cerrado que combina seguridad y naturaleza. Zona rodeada de arboledas que garantiza tranquilidad y conexión con el entorno. AMENITIES DEL COMPLEJO • Seguridad perimetral con doble cerco y control de acceso 24/7 • Infraestructura deportiva completa: canchas de tenis, fútbol 11, fútbol 5 y pádel • Salones de Usos Múltiples (SUM) equipados • Espacios de relax y áreas de coworking • Entorno verde y arbolado Una oportunidad única para quienes buscan vivir en un desarrollo exclusivo, con diseño moderno, comodidades de primer nivel y la tranquilidad de un entorno natural privilegiado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 876.235/mes

Necesitas ingresos por $ 3.504.939/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-37.5% total
USD 160.000USD 100.00003 de sept de 202622 de sept de 2026
  1. 22 de sept de 2026USD 160.000 → USD 100.000-37.50%

Ubicacion

Ruta 58 y Arturo Capdevilla 0, V.fortuna, Presidente Peron, Buenos Aires

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