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Casa en venta en Guernica · 4 ambientes
Venta casa 4 amb c/1300m2 y pileta- alejandro korn
Calle Roma 200 · Guernica, Presidente Peron, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 120 m²
- Sup. total
- 1.600 m²
Casa tipo Quinta con 3 dormitorios en Guernica, Presidente Perón (120 m2 cubiertos)
Caracteristicas: La propiedad es una casa tipo quinta con escritura perfecta, lista para transferir. Se compone de 3 ambientes (living-comedor y cocina), 3 dormitorios y 2 baños. Incluye un garage semicubierto y un departamento monoambiente independiente con baño. El lote total es de 1.600 m2, con 120 m2 cubiertos. Ubicada sobre la calle Roma al 200, a 9 cuadras de la Av. Hipólito Yrigoyen y a 6 minutos de la autopista Presidente Perón. Servicios: electricidad, internet y agua de pozo. No se informan expensas. El precio publicado es de USD 51.300. Se aceptan ofertas, permutas y financiación directa.
Perfil: Esta propiedad encaja para quien busca una casa con mucho espacio verde y posibilidad de tener una unidad independiente (el monoambiente) para uso propio, como estudio o para alquilar. Es ideal para familias que necesitan varios dormitorios y valoran la tranquilidad de un lote amplio, con acceso rápido a la autopista. La combinación de casa principal y departamento la hace versátil para distintas necesidades.
- Comparables
- 5
- Mediana precio
- USD 55.000
- Mediana precio/m²
- USD 500
- Mediana m²
- 100 m²
Descripcion
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Guernica
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 57.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.2%
- Esta propiedad
- USD 51.300-10.0% · por debajo del mercado
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Guernica.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Guernica
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 55.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.2%
- Esta propiedad
- USD 51.300-6.7% · por debajo del mercado
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Guernica.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Guernica
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 939/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
- Esta propiedad
- USD 32/m²-96.6% · por debajo del mercado
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Guernica.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Guernica
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 50.972
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-48.1%
- Esta propiedad
- USD 51.300+0.6% · por encima del mercado
Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Guernica.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ver el informe semanal de Guernica: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
FAQ
Como se compara el precio de esta propiedad?
Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.
Que significa cada pestaña?
Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.
Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.
Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.
Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.
Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?
Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.
De donde salen estos precios?
De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.
Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?
Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.
Ubicacion
Calle Roma 200, Guernica, Presidente Peron, Buenos Aires
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