CASA 160 M2 C/PILETA Y QUINCHO /4 AMB/FINCAS JOVEN
Casa en venta
USD 169.900

CASA 160 M2 C/PILETA Y QUINCHO /4 AMB/FINCAS JOVEN

Arturo Capdevilla, San Vicente, Provincia de Buenos Aires 1800 · Presidente Peron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
936 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Presidente Peron, 4 ambientes, 160 m², USD 169.900 (comparada contra 47 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 29,2% por debajo de la mediana del set (USD 240.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.062 contra USD 1.544 de la mediana (-31,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
47
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 1.544
Mediana m²
160 m²
Comparar con 47 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA DE UNA PLANTA EN FINCAS JOVEN. SAN VICENTE LOTE DE 943 M2. 4 AMBIENTES + CON GALERIA, PARRILLA Y PISCINA. La vivienda cuenta con 3 dormitorios, dormitorio principal en suite con vestidor , 2 dormitorios con baño compartido , amplio living comedor con cocina integrada. Galeria con parrilla. Toillette con acceso desde galerÍa. Lavadero independiente. Pre intalación para energía con paneles solares. Revestimientos interior con Porcelanato de primera calidad y pintura látex. Revestimientos exterior tipo Tarquini + 30% de fachada revestimiento Ecostone. Griferías FV. Cielo raso de PVC en semicubierto. Muebles de cocina. Preinstalaciones de aires. Corredor Responsable: Corredor público René Alejandro Vera CPI 6778 CSI 5848 • En cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes NO ejercen corretaje inmobiliario.Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de Corredor Público Inmobiliario matriculado de la oficina. Las medidas consignadas en la publicación son aproximadas, las reales surgirán del título de propiedad o documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos y valores de expensas expresados se deben a la última información recabada y deberán confirmarse.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.878
Precio del aviso
USD 169.900
Escritura y honorarios~2%
USD 4.112
Sellos y tasas~1%
USD 1.699
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.167

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.473.281/mes

Necesitas ingresos por $ 5.893.123/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Arturo Capdevilla, San Vicente, Provincia de Buenos Aires 1800, Presidente Peron, Buenos Aires

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