Casa en alquiler en San Vicente · 4 ambientes

Casa de 4 Ambientes en Alquiler Anual Canning Malibu

Malibu Canning · San Vicente, Presidente Peron, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño: 1
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 180 m²
Sup. total: 1.000 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Vicente, 4 ambientes, 180 m², USD 1.500/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,1% por encima de la mediana del set (USD 1.400).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 2
Mediana alquiler: USD 1.400/mes
Mediana m²: 180 m²

Comparar con 2 propiedades similares

3 dorm en San Vicente

Descripcion

Hermosa casa en alquiler anual en Barrio Privado Malibu. CORREDOR CANNING SAN VICENTE La propiedad con: HALL- LIVING COMEDOR (amplio y luminoso)- COCINA INTEGRADA • TOILETTE- 3 HABITACIONES (Luminosas)- BAÑO COMPLETO-LAVADERO-GALERIA-COCHERA-PARRILLA-PARQUE PISCINA- SALAMANDRA. Malibú es un Barrio cerrado consolidado ubicado en el Corredor Verde Canning San Vicente. Con frente a la Ruta 58, a 10 minutos de los centros de Canning y de San Vicente. Se desarrolla en un Master plan de 42 hectáreas destinadas a vivir de otra manera. Lotes con una superficie promedio de 1000 m2 y una muy buena arboleda. Dentro de las áreas comunes encontramos: El Club House (500 m2), Piscina con deck y solarium en donde funciona Colonia en verano con sus respectivos vestuarios, Cancha de Tenis (cemento), Futbol (11). Juegos para niños. Los propietarios tienen membresía de paso para Giloema Club Naútic ALQUILER ANUAL • Desde Septiembre 2025 • SIN Muebles • CON Mascota • Ideal 6 Personas • Pago Adelantado o mensual. APARTE: • Expensas • Jardinero y Piletero • Cable y WIFI • Impuesto Municipal • Seguro contra Incendios REQUISITOS • Garantia Propietaria • Ingresos comprobables • Veraz • Deposito • Honorarios ALEM PROPIEDADES | ROBERTO CELANO | Mat: 1483/4210 CPMCLZ y 8895 CUCICBA LOMAS: Ver datos | LOMITAS: Ver datos | CANNING: Ver datos | CABA: Ver datos Whatsapp: + 549 Ver datos www.alemprop.com @alempropiedades

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Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.815

Primer mes: USD 1.500
Deposito1mes: USD 1.500
Comision inmobiliaria1mes: USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 1.500

En 3 meses

~USD 1.576

En 12 meses

~USD 1.827

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.