Quinta en alquiler en La Alborada
Quinta en alquiler
ARS 1.500.000

Quinta en alquiler en La Alborada

Departamento en Caballito

Madreselvas al 2700 · La Alborada, Presidente Derqui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
1.063 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en La Alborada, 130 m², ARS 1.500.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Venta casa con Pileta en 3 Lotes Ubicada en la prestigiosa zona de La Alborada, en Pilar, Presidente Derqui, esta quinta ofrece un espacio ideal para quienes buscan tranquilidad y confort. Casa con pileta en 3 lotes Barrio La Alborada, Presidente Derqui A metros de todo lo que Presidente Derqui tiene para ofrecer, esta propiedad te da algo que hoy es difícil de encontrar: más de 1.000 m2 de terreno propio, repartidos en tres lotes unidos de 362 m2 cada uno. La casa, de dos plantas, ofrece 92 m2 cubiertos aproximados el punto de partida ideal para quien busca vivir ya y con el tiempo ampliar, disfrutando mientras tanto de la pileta de 29 m2 y el quincho, pensados para el verano en familia o para recibir amigos todo el año. Se entrega en el estado en que se encuentra, con todos los servicios funcionando: luz, agua por bomba y gas envasado. Una oportunidad para quienes valoran el espacio verde y la posibilidad de hacer crecer la propiedad a su ritmo, en una de las zonas de mayor desarrollo del Partido de Pilar. Con una ubicación estratégica, cerca de servicios y con acceso a transporte público, esta propiedad es una oportunidad única para quienes desean vivir en un entorno sereno sin renunciar a la cercanía con la ciudad. No pierdas la oportunidad de conocer este excepcional espacio y comienza a vivir la vida que siempre has soñado! COLDWELL BANKER DESTINO (+54 /86 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa. 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices CUCICBA 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi CPMCAL 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, CABA.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.815.000
Primer mes
$ 1.500.000
Deposito1mes
$ 1.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.815.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.500.000
En 3 meses
~$ 1.575.910
En 12 meses
~$ 1.827.475

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de quinta en la zona: $ 1.500.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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