P Proppies
Ph en venta en Presidente Derqui · 4 ambientes
Ph en venta
USD 170.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 265,4 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 M

Ph en venta en Presidente Derqui · 4 ambientes

IDEAL INVERSORES Duplex 4 Ambientes. Presidente Derqui

Finlandia 1600 · Presidente Derqui, Presidente Derqui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
237 m²
Sup. total
375 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Presidente Derqui, 4 ambientes, 237 m², USD 170.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

2 DÚPLEX EN BLOKE PRESIDENTE DERQUI Ubicado sobre la calle Finlandia 1618, Derqui Hermoso dúplex de 3 habitaciones, ubicado en una zona tranquila, actualmente en renovación a nuevo. La propiedad cuenta con: 3 habitaciones 1 baño completo en 1er piso, en planta baja cocina comedor con sala de estar y toilette Exterior cochera, galeria con parrilla y jardin La propiedad se encuentra en renovavion y se entraga lista para vivir, Disponible a partir del 1° de octubre Contacto, Maximiliano Martillera interviniente: Paula Andrea Garcia Matricula: 7021 CMCPSI.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.507.368/mes

Necesitas ingresos por $ 6.029.472/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Finlandia 1600, Presidente Derqui, Presidente Derqui, Buenos Aires

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