venta
USD 95
PH en Venta en La Alborada, Presidente Derqui
La Alborada · 3 amb · 2 dorm · 96 m2 · publicada hoy
Ph en venta en La Alborada · 3 ambientes
Dúplex con jardín y cochera en Pilar–Apto crédito
Las Azucenas 2700 · La Alborada, Presidente Derqui, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 96 m²
- Sup. total
- 202 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en La Alborada, 3 ambientes, 96 m², USD 95 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 99,9% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1 contra USD 938 de la mediana (-99,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 90.000
- Mediana precio/m²
- USD 938
- Mediana m²
- 96 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en La Alborada
Descripcion
Dúplex con gran potencial en Barrio La Arbolada – Pilar
Propiedad de dueño directo, en muy buen estado general, solo requiere tareas de pintura para dejarla a tu gusto.
Características principales:
2 dormitorios con buena iluminación natural
Living amplio
Cocina comedor integrada
Jardín de 15 × 5 metros, ideal para disfrutar al aire libre
Cochera propia
Sin expensas
Apto crédito
Posibilidad de permuta
Ubicación:
A pocos minutos del Hospital Austral, en el tranquilo Barrio La Arbolada, una zona con excelentes accesos y entorno familiar.
Ideal para quienes buscan una propiedad sólida, funcional y con la posibilidad de personalizar los detalles finales.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 102
- Precio del aviso
- USD 95
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2
- Sellos y tasas~1%
- USD 1
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 828/mes
Necesitas ingresos por $ 3.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Las Azucenas 2700, La Alborada, Presidente Derqui, Buenos Aires
