Local en venta

USD 60.000

= $ 92,4 M

Cuota UVA desde $ 524.855/mes · ingresos $ 2,1 M

Local en venta en Presidente Derqui

Local en VENTA

El Gorríon y Ruta 234 · Presidente Derqui, Presidente Derqui, Buenos Aires

Publicado hoy

Baño: 1
Sup. cubierta: 70 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Presidente Derqui, 70 m² cubiertos, USD 60.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Local en VENTA, Derqui. Ubicado en esquina El Gorrión y Ruta 234, Presidente Derqui • Pilar. • Desarrollado en doble altura con entrepiso de 35m2 cada una. • Actualmente alquilado en $500.000. Contacto: Agustin Kirkby . Av. León Gallardo 389, Muñiz. Ejemplo: Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código ALO9828956. Contacto: Agustín Kirkby Propiedades C.S.M. 2917 Av. León Gallardo N 389, Muñiz. Pcia de Bs. As.

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230

Precio del aviso: USD 60.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.452
Sellos y tasas~1%: USD 600
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 524.855/mes

Necesitas ingresos por $ 2.099.419/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

19,5% anual

Alquiler esperable

$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 8 en la zona

JARDIN DE INFANTES BUENA NOTICIA · inicial · privada4 min · 280 m

INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA GATO DUMAS COLEGIO DE COCINEROS · superior · privada5 min · 304 m

COLEGIO LUCERO NORTE · secundaria · privada5 min · 350 m

Salud

POLICONSULTORIO SANATORIO LAS LOMAS · centro de salud · privado6 min · 407 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Gorríon y Ruta 234, Presidente Derqui, Presidente Derqui, Buenos Aires

Abrir en Google Maps