VENTA DUPLEX 3 AMBIENTES COCHERA PILAR APTO CRED

Departamento en venta

USD 85.000

+ ARS 80.000 de expensas

= $ 130,5 M

Cuota UVA desde $ 741.275/mes · ingresos $ 3 M

VENTA DUPLEX 3 AMBIENTES COCHERA PILAR APTO CRED

Juan Bautista Ambrosetti 700 · Presidente Derqui, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 54 m²
Sup. total: 76 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Presidente Derqui, 3 ambientes, 54 m², USD 85.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 87.000). El m² sale USD 1.574 contra USD 1.611 de la mediana (-2,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 87.000
Mediana precio/m²: USD 1.611
Mediana m²: 54 m²

Comparar con 1 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Venta Hermoso Duplex 3 ambientes Apto Credito en zona de pilar, a 3 cuadras del Shopping Palmas del Pilar y a 300 Mts de Panamericana. OPCION DE FINANCIACION • ENTREGA U$S 70.000 Y CUOTAS FIJAS EN DOLARES. Ubicado dentro de condominio compuesto por 26 unidades, cercado mediante cerco eléctrico y portón eléctrico. 3 Ambientes, Planta baja con cocina-comedor, toilette, habitacion con placard, salida a patio cubierto y cochera cubierta. En plata alta se encuentran una habitacion, con salida a balcón aterrazado y baño completo en mismo piso. Todo el duplex es eléctrico. Fondo del condominio con zona verde de uso común, con juegos para niños, parrilla y luces. Excelente zona por cercanía a accesos, tranquilidad y lugares de interés. APTO CREDITO

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993

Precio del aviso: USD 85.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.057
Sellos y tasas~1%: USD 850
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 741.275/mes

Necesitas ingresos por $ 2.965.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,2% anual

Alquiler esperable

USD 650/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Bautista Ambrosetti 700, Presidente Derqui, Buenos Aires

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