P Proppies
Departamento en venta en Presidente Derqui · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 65.000
+ ARS 100.000 de expensas
= $ 101,2 M
Cuota UVA desde $ 575.017/mes · ingresos $ 2,3 M

Departamento en venta en Presidente Derqui · 2 ambientes

Venta depto monoambiente dividido c/ escritura pilar

Juan Domingo Peron 2200 · Presidente Derqui, Presidente Derqui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Presidente Derqui, 2 ambientes, 30 m², USD 65.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 2.167 contra USD 2.167 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 2.167
Mediana m²
30 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Presidente Derqui

Descripcion

Excelente Departamento en Venta en Apartamentos del Campus -con Escritura! Se encuentra sobre ruta 234, a pocas cuadras del Hospital Austral por lo que es muy buscado para familiares de pacientes internados o para estudiantes de la Universidad y con acceso a varias lineas de colectivo. El Departamento es un monoambiente pero actualmente se encuentra dividido en dos ambientes,dejando en un ambiente una habitacion y en otro,un living . La propiedad posee baño con ducha y kitchenette. Por su ubicación es Ideal para Inversión o primer departamento. Apartamentos del Campus posee: SUM, pileta con solarium, jardín,lavadero ,seguridad privada 24 hs.Cocheras de cortesía.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 575.017/mes

Necesitas ingresos por $ 2.300.069/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 575.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
COLEGIO LUCERO NORTE · secundaria · privada11 min · 698 m
JARDIN DE INFANTES Nº920 HEBE ALICIA SAN MARTIN DE DUPRAT · inicial · publica12 min · 784 m
JARDIN DE INFANTES BUENA NOTICIA · inicial · privada13 min · 821 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Domingo Peron 2200, Presidente Derqui, Presidente Derqui, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Presidente Derqui

Busquedas relacionadas

USD 65.000
Departamento en venta
WhatsApp