P Proppies
Departamento en alquiler en Presidente Derqui · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 600.000
Entrar te cuesta ~$ 1,9 M

Departamento en alquiler en Presidente Derqui · 2 ambientes

Excelente ubicación!

Depto. Frente Austral C: 11111 · Presidente Derqui, Presidente Derqui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Presidente Derqui, 2 ambientes, 35 m², ARS 600.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 9,1% por encima de la mediana del set (ARS 550.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 550.000/mes
Mediana m²
40 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Presidente Derqui

Descripcion

Impecable departamento de dos ambientes, muy luminoso. Sobre avenida principal frente al Hospital Austral, muy buena ubicación. Cocina totalmente equipada con bajo mesadas, alacenas y cocina. Dormitorio con placard empotrado, baño completo con escalón de ducha. Cerámicas en pisos. Cerramientos en todas las aberturas. Expensas: $19.600.- Requisitos: • Mes adelantado, mes de depósito en garantía, honorarios inmobiliarios y gastos administrativos, (total 3 meses y 1/2) Garantía propietaria o seguro de caución o garantes con recibos de sueldo acordes. Incremento trimestral según IPC Disponible solo una unidad! SOLICITE FOTOS ACTUALIZADAS SUCURSAL PILAR G.H. MAZZEI (CMCPSI 6328) Información Adicional: Tipo de balcón: Corrido Ambientes: Dormitorio

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 638.858
En 12 meses
~$ 771.196

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 575.000· 4 avisos — este aviso pide 4% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Almacen y Comidas4 min · 265 m
kiosco4 min · 273 m
Kiosco5 min · 311 m
Educacion · 23 en la zona
JARDIN DE INFANTES LOS CONEJITOS · inicial · privada3 min · 181 m
COLEGIO PRIMARIO PRESIDENTE SANTIAGO DERQUI · primaria · privada3 min · 206 m
INSTITUTO SECUNDARIO CLUB PRESIDENTE DERQUI · secundaria · privada4 min · 240 m
Espacios verdes
Plaza Teofilo Tolosa5 min · 322 m
Plaza Juan Domingo Peron7 min · 458 m
Plaza Antonio Toro8 min · 482 m
Salud
UNIDAD SANITARIA PRESIDENTE DERQUI · centro de salud · publico4 min · 286 m
UNIDAD DE DIAGNOSTICO INTERMEDIO (UDI) DERQUI · centro de salud · publico5 min · 288 m
HOSPITAL MUNICIPAL PRESIDENTE DERQUI · hospital/clinica · publico7 min · 440 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Depto. Frente Austral C: 11111, Presidente Derqui, Presidente Derqui, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Presidente Derqui

Busquedas relacionadas

ARS 600.000
Departamento en alquiler
WhatsApp