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Departamento en alquiler en Presidente Derqui · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 575.000
Entrar te cuesta ~$ 1,8 M

Departamento en alquiler en Presidente Derqui · 2 ambientes

Excelente ubicación!

Departamento Frente Al Hospital Austral C: 11111 , Presidente Derqui · Presidente Derqui, Presidente Derqui, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Presidente Derqui, 2 ambientes, 35 m², ARS 575.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 4,2% desde el 25/09/2026 (de ARS 600.000 a ARS 575.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Impecable departamento de dos ambientes, muy luminoso. Sobre avenida principal frente al Hospital Austral, muy buena ubicación. Cocina totalmente equipada con bajo mesadas, alacenas y cocina. Dormitorio con placard empotrado, baño completo con escalón de ducha. Cerámicas en pisos. Cerramientos en todas las aberturas. Expensas: $19.600.- Requisitos: • Mes adelantado, mes de depósito en garantía, honorarios inmobiliarios y gastos administrativos, (total 3 meses y 1/2) Garantía propietaria o seguro de caución o garantes con recibos de sueldo acordes. Incremento trimestral según IPC Disponible solo una unidad! SOLICITE FOTOS ACTUALIZADAS SUCURSAL PILAR G.H. MAZZEI (CMCPSI 6328) Información Adicional: Tipo de balcón: Corrido Ambientes: Dormitorio

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.845.750
Primer mes
$ 575.000
Deposito1mes
$ 575.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 695.750

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 575.000
En 3 meses
~$ 604.099
En 12 meses
~$ 700.532

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 575.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.2% total
ARS 600.000ARS 575.00005 de sept de 202625 de sept de 2026
  1. 25 de sept de 2026ARS 600.000 → ARS 575.000-4.17%

Ubicacion

Departamento Frente Al Hospital Austral C: 11111 , Presidente Derqui, Presidente Derqui, Presidente Derqui, Buenos Aires

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