ALQUILER DEPTO 2 AMB CON JARDIN GREEN SOUL PILAR

Departamento en alquiler

ARS 650.000

+ ARS 180.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2,1 M

ALQUILER DEPTO 2 AMB CON JARDIN GREEN SOUL PILAR

Juan Bautista Ambrosetti 500 · Presidente Derqui, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 42 m²
Sup. total: 52 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Presidente Derqui, 2 ambientes, 42 m², ARS 650.000/mes (comparada contra 2 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 21,5% por encima de la mediana del set (ARS 535.000). Con expensas el costo total es ARS 830.000, 28,7% por encima del costo total tipico (ARS 645.000); las expensas pesan 27,7% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 2
Mediana alquiler: ARS 535.000/mes
Mediana expensas: ARS 110.000
Mediana m²: 41 m²

Comparar con 2 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Greensoul Pilar Residences • KM 50 • Pilar TODOS LOS MEDIOS DE TRANSPORTE- COLEGIOS, CENTROS COMERCIALES, HOSPITALES. Living con buenas medidas y salida al jardín, con excelente luz, cocina semi integrada, con cocina a gas, espacio heladera grande y lavadero incorporado. Baño completo Dormitorio con gran placard y persiana. Requisitos: -Un mes de deposito -Garantia propietaria o seguro de caucion -Acepta mascota -Demostracion de ingresos -Comision Inmobiliaria Cuenta con lo siguiente: Parrilla individual. Cochera semicubierta. Jardín Además, el condominio cuenta con: SUM. Pileta. Alambre eléctrico perimetral. Cámaras de seguridad.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500

Primer mes: $ 650.000
Deposito1mes: $ 650.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 650.000

En 3 meses

~$ 692.097

En 12 meses

~$ 835.462

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 550.000· 5 avisos — este aviso pide 18% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Bautista Ambrosetti 500, Presidente Derqui, Buenos Aires

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