VENTA CASA MULTIFAMILIAR 4 AMBIENTES DERQUI PILAR
Casa en venta
USD 79.000

VENTA CASA MULTIFAMILIAR 4 AMBIENTES DERQUI PILAR

Paraguay 1400 · Presidente Derqui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
145 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Presidente Derqui, 5 ambientes, 130 m², USD 79.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,3% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 608 contra USD 481 de la mediana (+26,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 481
Mediana m²
156 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

VENTA CASA MULTIFAMILIAR 4ambientes+Yaccuzzi+Pergola+parrilla+Horno+Galeria • 3 Dormitorios uno en suite • Cocina comedor • Living con hogar • Lavadero cubierto • Yacuzzi externo • Pergola • Galeria • Horno de barro • 2 Baños completos • Departamento 2 ambientes con renta • Sobre asfalto • Terreno de 10 x 40 m. El equipo Remax presenta esta cautivadora propiedad en Presidente Derqui, Pilar, diseñada para disfrutar cada día en un entorno de paz y calidez familiar. Al atravesar el portón corredizo metálico sobre el frente asfaltado, te recibe un amplio terreno libre donde la naturaleza cobra protagonismo. La frescura del jardín invita al descanso inmediato: un jacuzzi exterior de material marca el inicio de una experiencia de puro confort, continuado por una acogedora pérgola pensada para esos momentos inolvidables de relax y esparcimiento al aire libre. Más hacia el fondo, una generosa galería antecede a la vivienda principal, abriendo paso a un hogar lleno de historias por crear. El corazón de la casa late en su espacio culinario, un lugar que merece un párrafo aparte. A la izquierda, una amplísima cocina equipada con mueble bajo mesada, horno de barro y un pintoresco bar con barra invitan a reunir a la familia y amigos. Su diseño funcional destaca por una gran isla de mampostería con anafe a gas envasado y bacha de acero inoxidable. Es un ambiente que inspira a compartir recetas, largas charlas con mates en la barra de madera o a conectar fluidamente gracias al pasa platos que enlaza con el pasillo distribuidor. En el área privada, la propiedad ofrece tres confortables y amplios dormitorios pensados para el descanso de cada integrante del hogar: El dormitorio principal destaca como un santuario privado en suite, equipado con vestidor y placard. El segundo dormitorio compite en dimensiones y brinda máximo confort todo el año gracias a su sistema de aire acondicionado. El tercer dormitorio, versátil y acogedor, actualmente está ambientado como una sala de música y cine. El ambiente principal se completa con un cálido living protagonizado por un hogar a leña que centraliza la escena y aporta un clima acogedor en las noches frías, pudiendo adaptarse también como un dormitorio adicional según las necesidades de tu familia. Para mayor practicidad, cerca de la cocina se ubica un baño completo con ducha, ideado para visitas e invitados sin necesidad de invadir la intimidad de la suite. La casa cuenta además con un conveniente lavadero cubierto. En el frente del lote se encuentra un departamento de 2 cómodos ambientes con baño completo, ideal para generar un ingreso mensual constante. Estamos ante una oportunidad inmobiliaria única: un espacio que combina el placer de vivir rodeado de verde, sol y aire puro, con la ventaja inteligente de obtener una renta asegurada sin resignar intimidad ni metros cuadrados. Remax Vita te acompañara hasta la firma de la escritura confía en nosotros, queremos (y tenemos) clientes para toda la vida. Estás a un llamado de acceder a tu sueño. Accede a un préstamo por hasta el 35% del valor de esta propiedad. Simula tu cuota en lendar.com.ar En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Si necesitas vender para adquirir la propiedad que estás buscando, te ayudamos con la operación en simultáneo. También podes contar con créditos hipotecarios exclusivos para clientes RE/MAX, los cuales te financian hasta el 35% del valor de la propiedad a adquirir, y podes cancelarlo hasta en 5 años, puedes simular tu crédito en, lendar.com.ar, consúltanos y te asesoramos!! Sabías que podemos representarte también como comprador? Sea por algunas de las propiedades publicadas en la red REMAX o también con propiedades publicadas en cualquier otra inmobiliaria. Siempre cuidando muy fuertemente de tus intereses para que compres y/o vendas con tranquilidad y la seguridad de verdaderos líderes del mercado inmobiliario! Contáctanos al número de contacto de esta publicación y te asesoramos *Todas las medidas publicadas son aproximadas. Equipo REMAX VITA. Martillera responsable Silvana Palini CMCPM 2955. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 692.046/mes

Necesitas ingresos por $ 2.768.184/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
45,6% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Maciel · Doctor Araoz Alfaro12 min · 764 m
Educacion · 8 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº14 MERCEDES SOSA · secundaria · publica5 min · 330 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 ALMAFUERTE · primaria · publica5 min · 331 m
JARDIN DE INFANTES Nº916 DR. FLORENCIO ESCARDO · inicial · publica6 min · 356 m
Espacios verdes
Plaza de Monterrey4 min · 284 m
Plaza Juan Domingo Peron12 min · 761 m
Salud
UNIDAD SANITARIA MONSEÑOR TOMAS REGGIO · centro de salud · publico7 min · 480 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Paraguay 1400, Presidente Derqui, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 79.000
Casa en venta
WhatsApp