VENTA CASA4 amb PILAR, pileta, jardín APTO CREDITO
Casa en venta
USD 215.000
+ ARS 339.000 de expensas

VENTA CASA4 amb PILAR, pileta, jardín APTO CREDITO

Mariano Acosta 2900 · Presidente Derqui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
142 m²
Sup. total
480 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Presidente Derqui, 4 ambientes, 142 m², USD 215.000 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 220.000). El m² sale USD 1.514 contra USD 1.533 de la mediana (-1,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
11
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 1.533
Mediana m²
150 m²
Comparar con 11 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA 4 amb PILAR, galeria con cerramiento, pileta y jardín. APTO CREDITO! CERCA DEL ZONA HOSPITAL AUSTRAL, Colegios, bajas expensas. BARRIO LOS TRES CONILES Casa Muy luminosa en todos sus ambientes, de diseño moderno y funcional. Calefaccionada Se encuentra ubicado a la mitad muy cerca del house, el barrio es proximo al Hospital Austral y el Campus Universitario Austral, cuenta con comercios de cercania y tambien muy cerca del Palmas de Pilar Shopping. Hay muchos desarrollos premiun en las inmediaciones, el barrio perimetral es de casaquintas. PLANTA BAJA: Toilette de recepción. Living-Comedor con buenos ventanales al jardín. Cocina espaciosa con desayunador, alacenas sobre y bajo mesada. Lavadero independiente. PLANTA ALTA: Dormitorio principal amplio, en suite, con vestidor. Dos dormitorios con muy buenos placards y mucha luz natural. Segundo baño completo. Amplio jardín con césped es grama bahiana y cuenta con sistema de riego automático. Galeria semicubierta con cerramiento de calidad y parrilla. Piscina es de 7x3 mas zona de relax 1,50 x2 totalmente recubierta en venecitas de fácil mantenimiento. 165 m² Total 150 m² Cubierta 4 Ambientes 2 Baños 2 Cocheras 3 Dormitorios 1 Toilette 12 Antigüedad Aire acondicionado en todos los ambientes, losa radiante, gas natural SOBRE EL BARRIO LOS TRES CONILES: Características: 53 lotes en un entorno tranquilo y arbolado, a menos de 4 kms de la Panamericana. Control de acceso y vigilancia permanente. Club house tipo SUM para eventos. Pileta para chicos con juegos. Expensas incluye Aysa. Ubicación: Km 50 de la Autopista Panamericana Ramal Pilar. Zona de gran crecimiento y desarrollo, que cuenta con una amplia variedad de comercios. Shopping Las Palmas de Pilar. Hipermercados Carrefour, Jumbo, etc. Cines Village y Multiplex. Centros de Salud Hospital y Universidad Austral, Sanatorio Las Lomas, etc. Numerosos colegios. Consultar por alquiler temporal O ALQUILER SOLO POR UN AÑO. VISITAS LOS SABADOS. PAGO ANTICIPADO O SEGURO O FIANZA DE GARANTIA. Mascotas a evaluar. Si estás pensando en mudarte, contactate con nosotros y podemos asesorarte sin costo. Servicios básicos incluyen electricidad, agua y calefacción. Las medidas consignadas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos surgen del título de propiedad, planos y comprobantes respaldatorios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 230.157
Precio del aviso
USD 215.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.203
Sellos y tasas~1%
USD 2.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.869.127/mes

Necesitas ingresos por $ 7.476.507/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mariano Acosta 2900, Presidente Derqui, Buenos Aires

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