Casa en venta

USD 65.000

= $ 99,7 M

Cuota UVA desde $ 566.303/mes · ingresos $ 2,3 M

VENTA CASA EN DERQUI APTA CREDITO

Antonio Toro 700 · Presidente Derqui, Buenos Aires

Publicado hace 5 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 84 m²
Sup. total: 660 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Presidente Derqui, 3 ambientes, 84 m², USD 65.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,3% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 774 contra USD 1.071 de la mediana (-27,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 75.000
Mediana precio/m²: USD 1.071
Mediana m²: 88 m²

Comparar con 3 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

¡Oportunidad única en Derqui, Partido de Pilar! CASA CON RENTA HASTA MARZO 2025! Presentamos esta encantadora casa, ubicada en una zona tranquila y de rápido acceso. Ideal para familias, esta propiedad cuenta con 3 ambientes, incluyendo 2 habitaciones amplias y 1 baño completo, luego nos encontramos con un amplio living comedor y cocina, a continuación encontramos un lavadero y saliendo al patio una parrilla y un jardín muy grande con pileta a refaccionar. La casa fue reciclada hace muy poco tiempo y tiene algunos detalles de humedad. La vivienda ofrece una cómoda cochera con espacio suficiente para vehículos grandes, perfecta para quienes valoran comodidad y practicidad. Además, su diseño funcional y luminoso la convierte en una opción ideal para disfrutar cada rincón del hogar. Cercana a la estación de Derqui ¡No dejes pasar esta oportunidad! Agenda tu visita y ven a conocer tu futura casa. Mudate al lugar que siempre soñastes !!!

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583

Precio del aviso: USD 65.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.573
Sellos y tasas~1%: USD 650
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 566.303/mes

Necesitas ingresos por $ 2.265.213/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

13,8% anual

Alquiler esperable

$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Kiosco3 min · 169 m

kiosco3 min · 207 m

Almacen y Comidas3 min · 214 m

Educacion · 19 en la zona

JARDIN DE INFANTES Nº942 OLGA COSSETTINI · inicial · publica4 min · 232 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº2 SANTIAGO DERQUI · secundaria · publica5 min · 316 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº27 ALAS ARGENTINAS · primaria · publica5 min · 332 m

Espacios verdes

Plaza Antonio Toro7 min · 471 m

Plaza Teofilo Tolosa10 min · 660 m

Plaza Juan Domingo Peron13 min · 849 m

Salud · 4 en la zona

UNIDAD DE DIAGNOSTICO INTERMEDIO (UDI) DERQUI · centro de salud · publico3 min · 204 m

UNIDAD SANITARIA PRESIDENTE DERQUI · centro de salud · publico5 min · 335 m

UNIDAD SANITARIA BARRIO TORO · centro de salud · publico14 min · 893 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Antonio Toro 700, Presidente Derqui, Buenos Aires

Abrir en Google Maps