Casa en venta

USD 30.000

= $ 45,8 M

Cuota UVA desde $ 259.939/mes · ingresos $ 1 M

CASA 3 AMBIENTES EN VENTA-PILAR

24 de Febrero 1900 · Presidente Derqui, Buenos Aires

Publicado hace 2 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 18 m²
Sup. total: 200 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Presidente Derqui, 3 ambientes, 18 m², USD 30.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 30.000). El m² sale USD 1.667 contra USD 1.667 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 30.000
Mediana precio/m²: USD 1.667
Mediana m²: 18 m²

Comparar con 1 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.115

Precio del aviso: USD 30.000
Escritura y honorarios~2%: USD 726
Sellos y tasas~1%: USD 300
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 259.939/mes

Necesitas ingresos por $ 1.039.757/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

24,3% anual

Alquiler esperable

$ 925.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Espacios verdes

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

24 de Febrero 1900, Presidente Derqui, Buenos Aires

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