VENTA CASA 2 AMBIENTES 4 LOTES LA ALBORADA PILAR
Casa en venta
USD 139.900

VENTA CASA 2 AMBIENTES 4 LOTES LA ALBORADA PILAR

Las Causarinas 1600 · Presidente Derqui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Presidente Derqui, 2 ambientes, 80 m², USD 139.900

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CASA EN VENTA SOBRE 4 LOTES, 2 AMBIENTES, PILETA, EN EL RESIDENCIAL BARRIO DE LA ARBORADA A MTS DE HOSPITAL Y UNIVERSIDAD AUSTRAL. PROXIMO A KM 50 DEL RAMAL PILAR CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES * Superficie total de 1000 m² ( 4 lotes de aproximadamente 250 mts2 cada uno, con posibilidad de subdivisión) * Terreno amplio con añeja Alborada. * Distribución funcional con 2 ambientes * Ubicación sobre calle Las Causarinas * Una habitación * Un baño completo * Toilette * Pileta de 9 mts x 4 mts, de material. * Galería POTENCIAL DE INVERSIÓN * Posibilidad de emprendimiento para desarrollador o emprendedor, de construir para renta ( excelente rentabilidad, mucha demanda de la facultad y de la universidad) * Zona de expansión urbana con alto valor de desarrollo * Terreno significativamente superior a la construcción actual * Posibilidad de ampliación o subdivisión * Entorno residencial con proyección de valorización. Te falta dinero para comprarla? Obtené un préstamo hipotecario de hasta el 30% del valor de esta propiedad al momento de escrituración con LENDAR.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.763
Precio del aviso
USD 139.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.386
Sellos y tasas~1%
USD 1.399
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.212.183/mes

Necesitas ingresos por $ 4.848.733/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Causarinas 1600, Presidente Derqui, Buenos Aires

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