Terreno en venta en Pontevedra
Terreno en venta
USD 39.990

Terreno en venta en Pontevedra

Venta terreno lote en pontevedra

Potosi S/N · Pontevedra, Pontevedra, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.288 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Pontevedra, 1288 m², USD 39.990 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 68,3% por debajo de la mediana del set (USD 126.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 31 contra USD 86 de la mediana (-64,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 126.000
Mediana precio/m²
USD 86
Mediana m²
1394 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Pontevedra

Descripcion

Corredor Responsable: Maria de los Angeles Meade CPI 9172 CMCPM 3083 • Contacto: Lucas Federico Perez Toncini TERRENO EN VENTA DE 1288 M2 EN PONTEVEDRA, BUENOS AIRES Un lienzo en blanco espera para materializar tus sueños en el corazón de Pontevedra. Este terreno de 1288 m² se presenta como una oportunidad única para quienes buscan construir su espacio ideal, lejos del bullicio urbano pero con todas las ventajas de conectividad, a cuadras del centro y la plaza principal. Ubicado sobre calle Potosí, el predio ofrece una ubicación estratégica que combina tranquilidad y accesibilidad. Contiene portón de entrada, paredón al frente y los costados. Su espacio verde da sensación a tranquilidad e invitan a proyectar desde una vivienda familiar hasta una casa de fin de semana contiene una pequeña construcción destinada al guardado de herramientas y cuenta con perforación de agua. Tambien cuenta con bajada de luz Pontevedra representa un punto de equilibrio entre lo urbano y lo residencial, con accesos directos a principales vías de comunicación y cercanía a importantes centros comerciales y educativos. Una inversión que no solo representa un espacio físico, sino la posibilidad de construir tu futuro. Una oportunidad para transformar un terreno en tu proyecto más preciado. Beneficio exclusivo para clientes REMAX: Si estas buscando comprar y te falta un porcentaje para alcanzar la propiedad que queres, te podemos ofrecer financiar hasta el 30% del valor con LENDAR en cuotas fijas. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.810
Precio del aviso
USD 39.990
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 349.816/mes

Necesitas ingresos por $ 1.399.263/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.998) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº924 · inicial · publica14 min · 867 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº15 · secundaria · publica14 min · 928 m
Espacios verdes
Cancha CEPA13 min · 830 m
Salud
HOSPITAL MATERNO INFANTIL DE PONTEVEDRA · clinica especializada · publico15 min · 961 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Pontevedra

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 38/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 31/m²-17.2% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 31/m²03 de ago de 202607 de sept de 2026

Mediana por m² de 17 avisos del segmento publicados en Pontevedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Potosi S/N, Pontevedra, Pontevedra, Buenos Aires

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