Terreno en venta en Pontevedra, Merlo
Terreno en venta
USD 22.000

Terreno en venta en Pontevedra, Merlo

General Campo S/N · Pontevedra, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Pontevedra, 800 m², USD 22.000 (comparada contra 26 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 26,7% por debajo de la mediana del set (USD 30.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 28 contra USD 38 de la mediana (-26,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
26
Mediana precio
USD 30.000
Mediana precio/m²
USD 38
Mediana m²
800 m²
Comparar con 26 propiedades similares

Descripcion

LOTE EN VENTA PONTEVEDRA 800 M2 MERLO BARRIO LAS MORAS • LISTO PARA ESCRITURAR Lote de 800 m2 ubicado en el barrio Las Moras de Pontevedra, partido de Merlo, con escritura lista para escrituración inmediata. Terreno estratégicamente emplazado en un entorno de desarrollo urbano en constante expansión, con excelente conectividad vial. Zona con perfil ecológico y comunitario, caracterizada por un barrio abierto sin expensas. Ubicación privilegiada con acceso directo a importantes vías de comunicación como Autopista Presidente Perón, Ruta Provincial N° 21 y Camino del Buen Aire. Distancia aproximada de 30 minutos desde Capital Federal por autopista. El predio se encuentra en un sector de crecimiento urbano, con nuevos proyectos y servicios en desarrollo. Ideal para inversores y familias que buscan un terreno en una zona de expansión, con potencial de valorización y cercano a la naturaleza. Características principales: • Superficie total: 800 m2 • Ubicación: Barrio Las Moras, Pontevedra • Estado general: Muy bueno • Escritura disponible • Sin expensas • Zona de desarrollo urbano Excelente oportunidad de inversión en un entorno en pleno crecimiento, con todas las condiciones para un proyecto inmobiliario de calidad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 23.551
Precio del aviso
USD 22.000
Escritura y honorarios~2%
USD 532
Sellos y tasas~1%
USD 220
Comision inmobiliaria~3%
USD 799

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 191.859/mes

Necesitas ingresos por $ 767.437/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Campo S/N, Pontevedra, Buenos Aires

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