VENTA LOTE 936 m² CONDOMINI0 SAN FERMIN - MERLO
Terreno en venta
USD 55.000

VENTA LOTE 936 m² CONDOMINI0 SAN FERMIN - MERLO

Pola Km 19 S/N · Pontevedra, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
936 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Pontevedra, 936 m², USD 55.000 (comparada contra 25 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 77,4% por encima de la mediana del set (USD 31.000). El m² de lote sale USD 59 contra USD 38 de la mediana (+56,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~43,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
25
Mediana precio
USD 31.000
Mediana precio/m²
USD 38
Mediana m²
800 m²
Comparar con 25 propiedades similares

Descripcion

Excelente lote de 936 m² a la laguna, en Condominio San Fermín – Pontevedra, Merlo Oportunidad para desarrollar la casa que siempre soñaste en un entorno seguro, tranquilo y con gran proyección de crecimiento. Este amplio lote de 936 m² se encuentra ubicado dentro del Condominio San Fermín, un desarrollo pensado para quienes buscan calidad de vida, contacto con la naturaleza y excelentes servicios. El barrio cuenta con seguridad privada las 24 horas y doble cerco perimetral, brindando tranquilidad y seguridad para toda la familia. Entre sus características se destacan: Calles internas asfaltadas y en constante proceso de mejora. Infraestructura de servicios disponible. Amplios espacios verdes y áreas comunes. Además, San Fermín ofrece una importante propuesta de amenities y un gran potencial de valorización gracias a sus proyectos de expansión: Laguna artificial Futuro Golf Club. Canchas de fútbol y tenis. Club House. Centro comercial dentro del barrio. Proyecto de institución educativa. Una excelente oportunidad de inversión o para construir tu vivienda permanente en un barrio que continúa creciendo y sumando servicios, con una ubicación estratégica en Pontevedra, partido de Merlo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 477.461/mes

Necesitas ingresos por $ 1.909.845/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Pola Km 19 S/N, Pontevedra, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 55.000
Terreno en venta
WhatsApp