Venta Lote con construccion , Pontevedra Merlo
Terreno en venta
USD 45.000

Venta Lote con construccion , Pontevedra Merlo

Monte Dinero S/N · Pontevedra, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
616 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Pontevedra, 616 m², USD 45.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 45.000). El m² de lote sale USD 73 contra USD 73 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 73
Mediana m²
616 m²
Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

LOTE EN ESQUINA – PONTEVEDRA – 616 m² Excelente lote en esquina ubicado sobre calle Oyala esquina Monte Dinero, Pontevedra, a aproximadamente 6 cuadras de la calle principal y del centro de la localidad. Con una superficie total de 616 m², el inmueble ofrece muy buen potencial tanto para vivienda permanente como para proyecto de inversión. El terreno cuenta actualmente con una pequeña vivienda de aproximadamente 20 m², de construcción sencilla, y un sector con cimientos y encadenado ya ejecutados, que representa un interesante avance para una futura construcción. Por sus dimensiones, ubicación en esquina y superficie disponible, ofrece amplias posibilidades de aprovechamiento y desarrollo. Características principales: lote de 616 m² • esquina • pequeña vivienda existente de aprox. 20 m² • cimientos/encadenado ejecutados • aproximadamente 10 cuadras del centro de Pontevedra • zona residencial. Cercania con Autopista nueva Pte Peron

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 392.056/mes

Necesitas ingresos por $ 1.568.225/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Monte Dinero S/N, Pontevedra, Buenos Aires

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