Venta Lote condominio cerrado San Fermin
Terreno en venta
USD 37.000
+ ARS 195.000 de expensas

Venta Lote condominio cerrado San Fermin

Pola 800 · Pontevedra, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Pontevedra, 800 m², USD 37.000 (comparada contra 22 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,3% por encima de la mediana del set (USD 30.000). El m² de lote sale USD 46 contra USD 38 de la mediana (+23,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
22
Mediana precio
USD 30.000
Mediana precio/m²
USD 38
Mediana m²
800 m²
Comparar con 22 propiedades similares

Descripcion

Lote Premium en Venta – 800 m² en Exclusivo Condominio Cerrado San Fermín, Pontevedra, Merlo Una oportunidad única para quienes buscan calidad de vida, exclusividad y una inversión con alta proyección. Este lote se encuentra estratégicamente ubicado dentro del prestigioso Barrio Cerrado San Fermín, un desarrollo inmobiliario de lujo reconocido por su planificación cuidadosa y espacios diseñados para brindar confort y bienestar a sus residentes. Sobre San Fermín – Una urbanización de categoría superior Diseño y planificación de primer nivel: Amplios espacios verdes y urbanización moderna que armonizan con el entorno natural. Seguridad integral: Vigilancia 24 horas con control de accesos, garantizando un ambiente seguro para toda la familia. Servicios subterráneos y entorno consolidado que aseguran un barrio impecable y ordenado. Excelente conectividad: Accesos rápidos y directos a las principales arterias que conectan con Merlo y alrededores. Amenidades exclusivas que destacan San Fermín Impresionante laguna central, eje natural del barrio que ofrece vistas abiertas y un ambiente de tranquilidad. Salón de Usos Múltiples (SUM), ideal para eventos sociales y celebraciones en un entorno privado. Complejo deportivo completo: canchas de fútbol, tenis y paddle pensadas para actividad y esparcimiento. Espacios recreativos amplios para disfrutar de la vida al aire libre en familia o amigos. Proyecto futuro de campo de golf, que elevará aún más la exclusividad y valor del barrio. Valor diferencial de este lote Ubicado en una zona interna privilegiada, este terreno de 800 m² ofrece la combinación perfecta entre privacidad, tranquilidad y proximidad a todas las comodidades del barrio. Es ideal para desarrollar una vivienda de diseño innovador que maximice confort y conexión con la naturaleza. Ideal para Construir la casa de tus sueños en un entorno seguro, exclusivo y natural. Inversores que buscan desarrollos consolidados con alta proyección y revalorización. Familias que valoran un estilo de vida con amenities de calidad y contacto con la naturaleza. No pierdas la oportunidad de vivir o invertir en uno de los barrios cerrados más destacados de Merlo. Contacta ahora y accede a este exclusivo lote en San Fermín. SE VENDE LA FRACCION 1/1087 PORCENTUAL 0.09%

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 39.608
Precio del aviso
USD 37.000
Escritura y honorarios~2%
USD 895
Sellos y tasas~1%
USD 370
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.343

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 322.357/mes

Necesitas ingresos por $ 1.289.429/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Pola 800, Pontevedra, Buenos Aires

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