VENTA LOTE PONTEVEDRA -MERLO
Terreno en venta
USD 469.000

VENTA LOTE PONTEVEDRA -MERLO

Del Perú y del Porvenir S/N · Pontevedra, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
5.266 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Pontevedra, 5266 m², USD 469.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,2% por debajo de la mediana del set (USD 560.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 89 contra USD 108 de la mediana (-17,5%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: Baja acumulada de 9,8% desde el 01/10/2026 (de USD 520.000 a USD 469.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
1
Mediana precio
USD 560.000
Mediana precio/m²
USD 108
Mediana m²
5185 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

VENTA LOTE EN PONTEVEDRA -MERLO Sobre calle Del Perú y calle Del Porvenir, 5266 m2 totales. Lote con salón de fiestas y pileta en Pontevedra, Merlo La propiedad cuenta con un lote de 5266 m² totales, ubicado estratégicamente en la intersección de las calles Del Perú y Del Porvenir , en una zona tranquila y de fácil acceso. Dentro del predio se encuentra un salón de fiestas, ideal para eventos sociales, o emprendimientos comerciales, acompañado de una amplia pileta, rodeada de espacios verdes que brindan privacidad y un entorno natural único. El terreno se destaca por su gran dimensión y versatilidad, siendo apto tanto para uso recreativo, emprendimientos comerciales, o proyectos turísticos. Su ubicación y superficie lo convierten en una propiedad con alto potencial. Ideal para quienes buscan espacio, comodidad y múltiples posibilidades de uso, a pocos minutos del centro de Pontevedra y con buen acceso a arterias principales. TE INTERESÓ ESTA PROPIEDAD? COMUNICATE CON NOSOTROS Y COORDINAMOS UNA VISITA!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 502.065
Precio del aviso
USD 469.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.350
Sellos y tasas~1%
USD 4.690
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.025

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.139.647/mes

Necesitas ingresos por $ 16.558.587/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 117.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.8% total
USD 520.000USD 469.00003 de sept de 202601 de oct de 2026
  1. 01 de oct de 2026USD 520.000 → USD 469.000-9.81%

Ubicacion

Del Perú y del Porvenir S/N, Pontevedra, Buenos Aires

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