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VENTA LOTE PONTEVEDRA -MERLO
Del Perú y del Porvenir S/N · Pontevedra, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 5.266 m²
Terreno en Pontevedra, 5266 m², USD 469.000 (comparada contra 1 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 16,2% por debajo de la mediana del set (USD 560.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 89 contra USD 108 de la mediana (-17,5%). Servicios disponibles: luz.
Historial de precio: Baja acumulada de 9,8% desde el 01/10/2026 (de USD 520.000 a USD 469.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 560.000
- Mediana precio/m²
- USD 108
- Mediana m²
- 5185 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 469.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 11.350
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.690
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 17.025
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 16.558.587/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 117.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 01 de oct de 2026USD 520.000 → USD 469.000-9.81%
Ubicacion
Del Perú y del Porvenir S/N, Pontevedra, Buenos Aires