Quinta en venta en Pontevedra
Quinta en venta
USD 159.000

Quinta en venta en Pontevedra

Quinta sobre terreno 7500 m2 - Pontevedra

Tomas Saley 1800 · Pontevedra, Pontevedra, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en Pontevedra, USD 159.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,7% por encima de la mediana del set (USD 145.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 145.000
Mediana m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Pontevedra

Descripcion

Venta de Casa Quinta: Pontevedra. Merlo. Buenos Aires. Casa principal 4 ambientes. Cocheras cerradas. 2 quinchos. Juegos para niños. Casa de huéspedes de 3 ambs, ambas casas con hogar a leña. Excelente Arboleda, pinos, frutales, algarrobos, nogales, naranjos, coníferas, olivos, alerces, rosales, limoneros. Hermosos canteros. Asadores estilo campo. Cochera cerrada. Gran Gallinero con alambrado perimetral y cuarto techado. Corrales para animales de granja. Caballeriza. Piscina. Pileta para niños. Hamacas. Luminosidad excelente. Ubicación estratégica. A metros de la Ruta 21 y de la Autopista del Buen Ayre. Corriente eléctrica. Trifásica y 220. La zona más alta de Pontevedra. ¡NO inundable Elevado 1,5 metro del resto de la zona. Zona residencial exclusiva de casas quintas habitadas. Comercios. Colegios privados y públicos: todos los niveles educativos. Hospital. Centros de salud. Estación de Servicio. Banco. Centro comercial. Sup total: 7500 metros. Sup Cubierta: 331 metros. Vestuarios. 3 duchas individuales y 2 baños individuales. Sala de Bombas, otra parrila, con mesada y bacha con canilla.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 170.210
Precio del aviso
USD 159.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.848
Sellos y tasas~1%
USD 1.590
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.772

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.390.865/mes

Necesitas ingresos por $ 5.563.460/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº70 EVA DUARTE · primaria · publica14 min · 893 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°82 · secundaria · publica14 min · 903 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 37 DE MERLO · centro de salud · publico10 min · 627 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tomas Saley 1800, Pontevedra, Pontevedra, Buenos Aires

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