alquiler
$400.000 $390.000 subio 3%
Local en Alquiler en Barrio Rivadavia, Pontevedra
Barrio Rivadavia · 35 m2 · hace 66 dias
Local en alquiler en Barrio Rivadavia
Alquiler de local comercial en B. Rivadavia, Merlo.
Av. Sica 3146 · Barrio Rivadavia, Pontevedra, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Barrio Rivadavia, 35 m² cubiertos, ARS 400.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 400.000).
Historial de precio: Suba de 2,6% desde el 20/07/2026 (de ARS 390.000 a ARS 400.000): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.
Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 400.000/mes
- Mediana m²
- 35 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Barrio Rivadavia
Descripcion
Alquiler de Local en Barrio Rivadavia, partido de Merlo
¡Oportunidad única! Local comercial en alquiler en Barrio Rivadavia, partido de Merlo, en una zona muy comercial.
• 35 m² aproximadamente
• Agua
• Medidor de luz
• Amplio
Descripción
Local comercial ubicado en una zona muy comercial de Barrio Rivadavia, partido de Merlo.
Consta de 35 m² aproximadamente, con agua, medidor de luz, persiana y buena iluminación.
Amplio.
Ideal para negocio o emprendimiento.
• KP504204
• KPT060818
• - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.284.000
- Primer mes
- $ 400.000
- Deposito1mes
- $ 400.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 484.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 400.000
En 3 meses
~$ 425.906
En 12 meses
~$ 514.130
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 400.000· 2 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+2.6% total
- 20 de jul de 2026ARS 390.000 → ARS 400.000+2.56%
Ubicacion
Av. Sica 3146, Barrio Rivadavia, Pontevedra, Buenos Aires
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