Residencia - quinta en pontevedra
Propiedad en venta
USD 800.000

Residencia - quinta en pontevedra

Montedinero del porvenir 1700, Piso 0, Pontevedra · Pontevedra, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
11.359 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Pontevedra, USD 800.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,1% por encima de la mediana del set (USD 650.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 650.000
Mediana precio/m²
USD 57
Mediana m²
11350 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

QUINTA en el Barrio de Pontevedra Ubicada en un entorno natural privilegiado, esta residencia en el barrio de Pontevedra ofrece un espacio diseñado para el bienestar, la recreación y el encuentro familiar o comunitario. Pensada para brindar comodidad, serenidad y servicios integrales, combina infraestructura de calidad con amplios espacios verdes. -Alojamiento La residencia cuenta con habitaciones completamente equipadas, todas con: Baño privado Ambientes luminosos y confortables Acceso a espacios comunes Además, se dispone de: 6 departamentos independientes 4 habitaciones exclusivas con baño privado, ideales para alojamiento de familias visitantes o estadías prolongadas. • Áreas comunes Comedor principal con capacidad para grandes grupos Quinchos y parrillas, ideales para encuentros al aire libre y celebraciones Sala de reuniones y eventos, adaptable a distintas actividades sociales, culturales o comunitarias -Actividades recreativas y deportivas La residencia ofrece amplias instalaciones para el esparcimiento y el deporte: Cancha de fútbol Cancha de vóley Cancha de pádel Piscina con zona de solarium y vestuarios completos -Espacios exteriores Plazoleta con juegos terapéuticos, orientados al bienestar físico y cognitivo Área parquizada de gran extensión, ideal para caminatas y descanso Cascadas, fuentes y glorietas, integradas en el paisaje para disfrutar de la naturaleza en un entorno de tranquilidad Capilla Espacio reservado para celebraciones religiosas, momentos de reflexión o actividades espirituales Gisela López Moreno y Mariela Espinola Matrícula CUCICBA 9906 / Col. 7306 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gisela López Moreno y Mariela Espinola, Matrícula CUCICBA 9906 / Col. 7306 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 9906 / Col. 7306

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 856.400
Precio del aviso
USD 800.000
Escritura y honorarios~2%
USD 19.360
Sellos y tasas~1%
USD 8.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 29.040

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.010.787/mes

Necesitas ingresos por $ 28.043.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 200.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Montedinero del porvenir 1700, Piso 0, Pontevedra, Pontevedra, Buenos Aires

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