VENTA CASA 3 AMB CON DEPTO 3 AMB PONTEVEDRA

Rivera Indarte 2000 · Pontevedra, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 130 m²
Sup. total: 236 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pontevedra, 4 ambientes, 130 m², USD 30.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 78,2% por debajo de la mediana del set (USD 137.450): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 231 contra USD 979 de la mediana (-76,4%).

Historial de precio: Baja acumulada de 11,8% desde el 12/10/2026 (de USD 34.000 a USD 30.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 6
Mediana precio: USD 137.450
Mediana precio/m²: USD 979
Mediana m²: 140 m²

Comparar con 6 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Emplazado en un lote de 236 m2 con las siguientes caracteristicas: Casa 3 ambientes, con cochera descubierta, jardin al frente, Living comedor, dos dormitorios, baño completo, pequeño patio al fondo, y terraza propia. Depto 3 ambientes: Cochera o patio al frente, living comedor, baño completo, dos dormitorios, y jardin al fondo. esta sector fue equipada con una antiguedad de 3 años. Ambos inmuebles poseen individualmente lo siguiente: Tanque de agua Bombeador ( agua de pozo) Pozo Ciego Ubicacion: a 200 mts del Centro Recreativo FATSA a 150 Mts de la Avenida Otero a 150 mts Para de colectivos Lineas ( 236, 500, 297) con conexion hacia, Estacion de Merlo , 20 de Junio, Paso del rey, San antonio de Padua, Moron. No te pierdas esta oportunidad de inversion, ya sea para renta o para vivienda multifamiliar!!. Contactanos y coordinamos una visita. IDEAL PARA VIVIENDA MAS RENTA

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.115

Precio del aviso: USD 30.000
Escritura y honorarios~2%: USD 726
Sellos y tasas~1%: USD 300
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 264.796/mes

Necesitas ingresos por $ 1.059.185/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.8% total

12 de oct de 2026USD 34.000 → USD 30.000-11.76%

Ubicacion

Rivera Indarte 2000, Pontevedra, Buenos Aires

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