VENTA CASA 4 AMB  2 PLANTAS AMPLIO PARQUE
Casa en venta
USD 73.000

VENTA CASA 4 AMB 2 PLANTAS AMPLIO PARQUE

De los Franceses 3300 · Pontevedra, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
123 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pontevedra, 4 ambientes, 105 m², USD 73.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,4% por encima de la mediana del set (USD 64.950). El m² sale USD 695 contra USD 541 de la mediana (+28,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 64.950
Mediana precio/m²
USD 541
Mediana m²
120 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda funcional, con espacios amplios y posibilidad de seguir desarrollando mejoras. En un lote de 283 m², se desarrolla la propiedad en dos plantas: Planta Baja: Luminoso living-comedor. Cocina integrada. Baño completo. Planta Alta: Dos cómodos dormitorios, uno de ellos con salida a balcón. Amplio altillo, ideal para utilizar como tercer dormitorio, espacio de guardado, escritorio o playroom. Baño en construcción, con instalaciones avanzadas. En el exterior cuenta con aproximadamente 180 m² de terreno libre, ofreciendo un gran espacio verde para disfrutar en familia, proyectar una galería, quincho, pileta o futuras ampliaciones. Una propiedad con excelente potencial, ideal para quienes valoran los espacios al aire libre y buscan una casa para personalizar según sus necesidades. Consultanos para coordinar una visita y conocer todo su potencial.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 78.147
Precio del aviso
USD 73.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.767
Sellos y tasas~1%
USD 730
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 633.721/mes

Necesitas ingresos por $ 2.534.886/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

De los Franceses 3300, Pontevedra, Buenos Aires

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