Quinta La Cenicienta en calle 40 al 5300 Plátanos
Terreno en venta
USD 190.000

Quinta La Cenicienta en calle 40 al 5300 Plátanos

Calle 40 5300 · Platanos, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
3.805 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Platanos, 3805 m², USD 190.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 34,5% por debajo de la mediana del set (USD 290.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 50 contra USD 64 de la mediana (-22,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 290.000
Mediana precio/m²
USD 64
Mediana m²
4500 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

Quinta La Cenicienta en calle 40 al 5300 Plátanos Construcción de 254 mts2 cubiertos sobre lote de aprox. 3805 mts2. Medida del terreno frente frente 40 x 95 fondo La casa a refaccionar de 4 ambientes está compuesta de: EN PLANTA BAJA: 2 dormitorios, 2 baños, una toilette y un depósito. Todos los ambientes con ventilación cruzada y luz natural PLANTA ALTA: Dormitorio con balcón Separado una casa de casero con 1 dormitorio, cocina, comedor y baño. Zona parquizada con frondosas arboledas, pileta de natación tipo riñón de material pintado, quincho, aljibe, cisterna y equipo de bombeo. Hacia el fondo tres galpones / garage cerrados, el primero con fosa. SE ESCUCHA PROPUESTA DE PERMUTA POR PROPIEDAD MENOR VALOR O SE FINANCIA UN VALOR A CONVERSAR CON EL PROPIETARIO IDEAL PARA FIESTAS AL AIRE LIBRE, COMO QUINTA DE FIN DE SEMANA, O ALQUILER TEMPORAL VACACIONAL, INSTITUCIONES, COLEGIOS, TALLER, GUARDADO DE CAMIONES O QUINTEROS. Zona de quintas, entorno tranquilo con orientación noreste, es sol de la mañana dá al dormitorio, cocina y living. BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hacé la simulación de tu cuota a través del simulador. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad. SE ESCUCHAN OFERTAS LLAMANOS Y LO VAMOS A VISITAR

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.656.967/mes

Necesitas ingresos por $ 6.627.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 40 5300, Platanos, Buenos Aires

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