NAVE INDUSTRIAL EN VENTA
Galpon en venta
USD 990.000
+ ARS 800.000 de expensas

NAVE INDUSTRIAL EN VENTA

Avenida Milazzo 3200 · Platanos, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
700 m²
Sup. total
2.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Platanos, 700 m² cubiertos, USD 990.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 990.000). El m² sale USD 1.414 contra USD 1.414 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 990.000
Mediana precio/m²
USD 1.414
Mediana m²
700 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

VENTA NAVE INDUSTRIAL Ubicación: Parque Industrial de Plátanos Avenida Milazzo 3251 (1885), Berazategui, Buenos Aires, Argentina Se vende con rentabilidad de alquiler mensual Plazo que le queda al contrato 2 años y medio Descripción: Galpón disponible para venta en el Parque Industrial de Plátanos, con una superficie total de 2575 metros cuadrados, de los cuales 700 están cubiertos. La propiedad cuenta con instalación eléctrica trifásica, buen caudal de agua, servicio de internet, y una altura aproximada de 6,90 metros, lo que la hace adecuada para diversas actividades industriales. Además, se abonan expensas y el servicio de gas se suministra mediante gas envasado. Características del entorno: El Parque Industrial de Plátanos se destaca por su ubicación estratégica, con acceso directo a importantes vías de comunicación, lo que facilita el ingreso y salida de transportes pesados. Este parque industrial está diseñado para albergar una amplia variedad de rubros, desde actividades de manufactura y producción, hasta almacenamiento y distribución. La infraestructura del parque incluye calles amplias, seguridad, y servicios esenciales que aseguran un entorno óptimo para el desarrollo de actividades industriales. La zona es conocida por atraer a empresas de distintos sectores, lo que crea un ecosistema favorable para la cooperación y el crecimiento comercial. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina; la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el Martillero y Corredor Emanuel Dzierza, Col. 1221.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.059.795
Precio del aviso
USD 990.000
Escritura y honorarios~2%
USD 23.958
Sellos y tasas~1%
USD 9.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 35.937

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.633.671/mes

Necesitas ingresos por $ 34.534.682/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 247.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Almacen · Avenida 39 (Republica Argentina)8 min · 531 m
Carniceria · Calle 14910 min · 609 m
Educacion · 20 en la zona
INSTITUTO BIENAVENTURADA VIRGEN MARIA · inicial/primaria · privada7 min · 434 m
JARDIN DE INFANTES N°951 · inicial · publica7 min · 446 m
COLEGIO MARIA WARD · secundaria · privada7 min · 448 m
Espacios verdes
Plaza Mascotera6 min · 407 m
Plaza Juan Mussi Padre8 min · 504 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 10 DE PLATANOS · centro de salud · publico8 min · 483 m
UNIDAD SANITARIA N° 29 DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico14 min · 892 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Milazzo 3200, Platanos, Buenos Aires

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