VENTA CASA 4 AMB QUINCHO LOTE HUDSON A REFACCIONAR
Casa en venta
USD 80.000

VENTA CASA 4 AMB QUINCHO LOTE HUDSON A REFACCIONAR

Calle 52 5500 · Platanos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Platanos, 5 ambientes, 110 m², USD 80.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 727 contra USD 620 de la mediana (+17,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 620
Mediana m²
121 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VENTA CASA 4 AMBIENTES CON QUINCHO O GALPON (SEGUN PLANO), MAS DORMITORIO. A REFACCIONAR MAS TERRENO DE 200 METROS LIMPIOS. 2 lotes de 10x20 cada uno. Total 400 metros. OPORTUNIDAD APTO CREDITO. ¿Buscas una propiedad con potencial para refaccionar, ampliar o desarrollar tu proyecto en una de las zonas con mayor crecimiento de Hudson? Te presentamos esta propiedad ubicada en un amplio espacio verde, entorno arbolado, ideal para quienes valoran la tranquilidad y el contacto con la naturaleza. Características principales: Casa de 3 ambientes Living-comedor Cocina 2 dormitorios Baño Amplio jardín con excelente espacio libre Construcción al fondo: Galpón o quincho con dormitorio y baño completo. Gran potencial de transformación. Lo mejor de esta propiedad Todos los servicios se encuentran activos y funcionando. Entorno residencial tranquilo Mucho verde y árboles consolidados. Excelente opción para vivienda permanente, casa de fin de semana o inversión Ideal para quienes buscan personalizar su hogar desde cero. Hudson – Berazategui Ubicada en una zona de constante crecimiento, con rápido acceso a la Autopista Buenos Aires • La Plata, cercanía a comercios, colegios y servicios. Una propiedad con gran potencial para transformar en el hogar que siempre imaginaste. Consultanos para coordinar una visita. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. HOUSE FOR SALE: 3-ROOM HOME WITH BBQ AREA OR SHED ACCORDING TO PLAN, PLUS BEDROOM. NEEDS RENOVATION. ADDITIONAL 200 SQ M CLEAN LAND. 2 lots of 10x20 each. Total 400 sq m. OPPORTUNITY ELIGIBLE FOR LOAN. Are you looking for a property with potential to renovate, expand, or develop your project in one of the fastest-growing areas of Hudson? We present this property located in a spacious green area, surrounded by trees, ideal for those who value tranquility and contact with nature. Main features: • 3-room house • Living-dining room • Kitchen • 2 bedrooms • Bathroom • Large garden with plenty of open space • Rear construction: Shed or BBQ area with bedroom and full bathroom • Great transformation potential The best of this property: • All services are active and working • Quiet residential area • Lots of greenery and mature trees Excellent option for permanent residence, weekend house, or investment Ideal for those looking to customize their home from scratch. Hudson – Berazategui Located in a constantly growing area, with quick access to the Buenos Aires • La Plata Highway, and close to shops, schools, and services. A property with great potential to transform into the home you’ve always imagined. Contact us to schedule a visit. The measurements, areas, and expenses listed here are approximate and for guidance purposes only. The final data will be those indicated in the property title and supporting documents.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 697.670/mes

Necesitas ingresos por $ 2.790.681/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 52 5500, Platanos, Buenos Aires

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